NAVE INDUSTRIAL 1500 M2 ZAPOPAN

Oportunidad única para adquirir una bodega de 287 m² de construcción sobre un terreno de 293 m² en una de las zonas mejor conectadas de Guadalajara, ideal para almacenaje o manufactura de bajo impacto.Frente a la via del tren de Av Inglaterra, dentro de la ciudad, en el corazón de Arcos Vallarta, con fácil acceso a importantes vías de comunicación y transporte.Av Ignacio L. Vallarta, Av López Mateos, Av de la Patria, Avenida InglaterraRutas de autobús cercanas: C01, C108, C123 (Centro Sur y Santa Ana)T18-A (López Mateos) T18-B (López Mateos y Terranova)Ventajas y características destacadas:• Amplias calles de 10 metros de ancho, fácil ingreso y maniobras de camiones para carga y descarga de mercancías.• Ubicación estratégica, excelente conectividad a principales avenidas de la ciudad, perfecta para logística y distribución eficiente.• Altura de 5.5 metros. Capacidad estimada de almacenaje: 1,616.5m• Área de oficinas de 75 m2 (4.5 x 3 metros) con ventana al área de maniobras.• 3 cajones de estacionamiento privados• Puerta de carga amplia de 4 x 4.2 metros y acceso secundario• Estructura sólida, piso de concreto de 10 cm de grosor y resistencia de 250 kg/cm², soporta equipos y maquinaria ligera.• Energía bifásica instalada, con opción para expandir a trifásica• Libre de gravamenUso de suelo industrial, adecuada para almacenaje y manufactura de bajo impacto.(COS) permitido 0.6 (CUS) es de 2.4. (se permite construir hasta el 60% del área del terreno.Servicios de internet Izzi, Total Play y TelmexUbicación céntrica, comodidad en accesos y excelente espacio para operaciones de bajo impacto dentro de la ciudad. ¡Contáctanos para más detalles o para programar una visita!---------------------------------------------------------------------------------------**La disponibilidad y precios quedan sujeto a cambios sin previo aviso****Se aceptan pagos con créditos, estos quedan sujeto a cambios por motivos de montos variables****Contamos con políticas de no discriminación***Para cualquier aclaración y/o quejas, por favor mandar mensaje al siguiente correo: quejas.pryagrupoinmobiliario@gmail.com **Av., Santa Margarita #4099 Int. A-15Plaza D-Lucca, Col. Santa Margarita, Zapopan, Jalisco. CP: 45138 **Tel: 33 14 54 52 00Horario de atención: Lunes a Viernes de 9:00 am a 6:00 pm, Sábados de 9:00 am a 1:00 pm.*Aviso de privacidad:**PIZARRO RESTREPO Y ASOCIADOS INMOBILIARIA S.A DE C.V de nombre comercial PRYAGrupo Inmobiliario, es responsable del uso y protección de sus datos personales, en este sentidoy atendiendo las obligaciones legales establecidas en la Ley Federal de Protección de DatosPersonales en Posesión de los Particulares, a través de este instrumento se informa a los titularesde los datos, la información que de ellos se recaba y los fines que se le darán a dicha información...**Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página: www.prya.mx

Local comercial en Renta en Torre Berilio El local se encuentra en Planta Baja y se encuentra en obra Gris. Local 1-C El Local cuenta con 160 Metros en una sola planta La renta del local es + IVA **Mantenimiento Incluido**. EasyBroker ID: EB-MN6034

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REQUISITOS IMPORTANTES: 1. Empresa con trayectoria comercial en su industria. 2. Estados Financieros óptimos. 3. Buenas referencias comerciales. 4. Fiador con propiedad libre de gravamen en ZMG, con cobertura 2 a 1 el valor de las rentas anualizadas. 5. Factura obligatoria. Oficina corporativa terminada con piso, instalación de aire acondicionado y luminarias, en la zona corporativa y comercial mas importante de la ZMG, Andares. TORRE CELTIS es un proyecto terminado y operando con seguridad 24hrs a un lado de SPORT WORLD Y SONORA GRILL PRIME. El precio no incluye IVA ni mantenimiemto. El mantenimiento es de $7,363.68 pesos mensuales, y se paga por trimestre. 138 m2 privativos Ideal para empresas, corporativos, despachos, etc, Existe la opcion de renta por cuarto o medio o piso completo. La oficina cuenta con 4 cajones de estacionamiento. El edificio cuenta con estacionamientos de cobro para visitas, con seguridad 24 hrs, lobby, modulo de recepcion general. Cerca de zona gourmet como es; Sonora Grill Prime Red Lobster, Olive Garden y gimnasios como Sport World Puerta de Hierro, Ufit, Sport City Andares, asi como del centro comercial Andares. Cerca de providencia, colinas de san Javier, Lomas del Valle, Valle Real, Puerta de Hierro, Puerta Acqua, Puerta del Bosque, Puerta Plata, Bosque las Lomas, Bosques Acueducto, Bosque de los Lagos, La Ceiba, Abadia, Puerta del Roble, Zotogrande, Pontevedra, Real del Parque, Los Frailes. EasyBroker ID: EB-BO4629

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El parque industrial NUEVO MODERNO y la nave industrial se encuentra con una excelente ubicación para empresas con necesidad de vías de transportación terrestres y aéreas de forma estratégica. ORIENTACION Sur - Norte UBICACIÓN A menos de 3.6 km de el Macro-Libramiento A menos de 11.5 km del Aeropuerto. A menos de 30.9 km de Centro de Guadalajara. A menos de 43 km de Salida a Manzanillo. A menos de 32.7 km de Salida a Ciudad de Mexico. CONSTRUCCIÓN El piso es de concreto de 15 cm de grosor. FACILIDADES O SERVICIOS Seguridad 24 hrs con acceso controlado. Entrada de camiones. Estacionamiento para discapacitados. Estacionamiento para autos. Rampas para camiones Pozo de Agua. Planta de Tratamiento de Aguas. Subestación Eléctrica. Servicios analógicos y digitales. RENTA Precio de renta es de 5.42 usd p/m2 mensual. MANTENIMIENTO Mantenimiento Triple (Predial / Seguro / Otros) = 0.2261 usd p/m2 mensual. Mantenimiento Park Fee= 0.0816 c usd p/m2 mensual. LEGAL Contrato de minimo 5 años o 10 años. Cerca de Parque Industrial Los Arrayanes, Parque Industrial Los Altos, Parque Industrial Guadalajara, Parque Industrial Aeropuerto Guadalajara, Centro Logistico de Jalisco, Tala Industrial Park, Tecnology Park, West Park, AIO Occidente, Parque Industrial EcoPark, Parque Industrial San Angel, Parque Industrial Santa Rosa, Parque Industrial Montenegro, Avante Parque Industrial, Parque Industrial Prologis, El Salto, La Calera, Cajititlan, La Alameda, La Capilla, Ixtlahuacan de los Membrillos, Arena VFG, SanMina SCI, Wall Mart, Pepsi, Yakult,. EasyBroker ID: EB-DD4420

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