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BLSJ201-1
Macrolote uso de suelo mixto, para 126 Unidades, cerca de Centro de Convenciones, en venta, San Jose del Cabo.
Macrolote residencial y comercial en un selecto fraccionamiento, ubicado en la zona mas dinámica de San Jose del Cabo, y conectado a las principales vialidades de la zona frente al boulevard Forjadores. que te lleva al libramiento San Lucas- Aeropuerto, carretera Transpeninsular y a 5 minutos de la zona hotelers y centro de San Jose del Cabo.
Desarrollo de vivienda de interés social medio, planeado con un bulevar principal, caseta de seguridad, parque, planta de tratamiento, club social, zona comercial. etc.
Terreno para desarrollador con servicios a pie de lote e instalaciones subterráneas.
Comunidad privada con 15 terrenos de uso de suelo mixto y residencial.
CARACTERISTICAS DEL TERRENO
225 UDS por metro cuadrado.
Uso de suelo: Mixto
Unidades: 126
CUS: 2.8
COS: 0.7
3 niveles.
20 % de suelo permeable.
SERVICIOS Y CARACTERÍSTICAS
- Servicios subterráneos
- Servicio de agua
- Luz
- Drenaje.
- Calles pavimentadas
ESTATUS DE LA PROPIEDAD
Titulo de propiedad, certeza legal.
CARACTERISTICAS DEL RESIDENCIAL
El boulevard principal estará construido con concreto hidráulico MR45 de alta resistencia, larga dirabilidad y minimo mantenimiento.
Lan=s banquetas peatonales de concreto hidráulico daran contorno a cada lote.
Sistema de alumbrado publico, a base de postesy luminarias de la mas alta calidad, permitiran brindar seguridad e iluminacion, ademas de la posicion de camaras estratégicamente en todo el conjunto.
Cada lote debe poner a su costo una planta de tratamiento, antes de enviarlo al drenaje común.
ZONA CENTRO DE CONVENCIONES
Subcentro de nueva creación, en una de las zonas establecidas para la expansión habitacional del centro de población de San Jose del Cabo, localizado al subponiente de la cabecera municipal, se establecen una serie de equipamientos de nivel ciudad o regional, para fortalecimiento del contexto donde se construyo el Centro de Convenciones.
La estrategia es ofrecer un subcentro de servicios financieros y de ocio donde puedan converger actividades de población dirigidas al disfrute de equipamientos como museos, teatros, cines, zonas comerciales, salones de exposiciones, entre otros.
A su vez se plantean equipamientos en el ramo de la medicina, como clínicas, y equipamiento de recreación con la construcción de una plaza pública o parque urbano.
Si quieres visitar este terreno para desarrollador y saber más sobre el mercado inmobiliario en la zona, contáctanos, será un placer asesorarte en tu nueva inversión en San Jose del Cabo.
Programa tu cita para conocer el departamento o comunícate con nosotros para resolver tus dudas haciendo clic en el enlace de contacto.
Invierte de manera segura , llámanos para recibir una asesoría gratuita.
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Calle Confort, Colonia Centro San Jose Del Cabo, Calle Santos Esquina, Degollado, 23400 San José Del Cabo Centro Los Cabos, Baja California Sur
Departamento a 15 minutos de la playa, con ventana de pared completa vista panoramica, terraza, en pre-construccion, venta zona Lienzo Charro, Cabo San Lucas.Amplio departamento con terraza. diseño abierto que permite que tengas vista panorámica desde la cocina y la sala comedor.Departamento en pre-construccion en el centro de Cabo San Lucas, cerca de restaurantes y entretenimiento.UBICACIONDepartamento ubicado en la zona Lienzo Charro, a 10 minutos del centro turístico donde encuentras todo el entretenimiento y restaurantes.Mantente en forma con una caminata de 40 minutos y te encontraras en la marina y el centro turistico.CARACTERISTICAS DESTACADAS DEL DEPARTAMENTODisfruta del aire libre todo el día gracias a sus terraza techada.Departamento luminoso con grandes ventanas que permiten que cada uno de los espacios más importantes tenga una entrada de luz natural.Sala-comedor con ventana de pared completa y acceso a la terraza que se abre para crear un espacio más grande ideal para el entretenimiento o tener un estilo de vida interior-exterior.Recamara principal con baño en suite.RENTA TU PROPIEDADPor su ubicación, este departamento se puede rentar vacacionalmente o a largo plazo.Trabaja con una agencia de administración y rentas vacacionales, renta tu propiedad mientras no la usas, ellos se encargan de mantenerla y rentarla por ti. No moverás un dedo. Podemos recomendarte opciones en Cabo San Lucas.INVERSION EN PRE-CONSTRUCCIONDepartamentos en pre-venta.Si quieres visitar este departamento y saber mas sobre la zona Lienzo Charro, contáctanos, será un placer asesorarte en tu nueva inversion en Cabo San Lucas.
Uno de los detalles que le encantarán de esta casa modelo es el plano de planta ventilado que permite una vida interior y exterior con una hermosa cocina y un área para cocinar al aire libre cuidadosamente equipada. Tome una siesta en uno de los dos sillones oscilantes o disfrute de un refrescante chapuzón en la piscina. Entretenga en la gran sala de estar o perfeccione esa nueva receta en la cocina. Listado cortesía de MLS, BCS*. EasyBroker ID: EB-NB9111
Elevador directo a tu departamento, alberca en rooftop, cerradura electronica co DCL236Elevador directo a tu departamento, alberca en rooftop, cerradura electronica con huella dactilar, area de juegos, asador, comedor al aire libre, pre-construccion, e venta, El Tezal, Cabo san Lucas.Departamento con diseño inteligente y de vanguardia. en la Zona El Tezal.VISTAGracias a su ubicacion, contaras con una vista hacia el Arco de Cabo San Lucas.TERRAZA CON VISTA AL MARArea común en el ultimo piso con alberca infinity y vista al mar, barra de entretenimiento con asador y area de comedor. el lugar ideal para disfrutar todo el día y tomar el sol mientras te refrescas en la alberca o descansar en el area de sombra y disfrutar la vista.EQUIPAMIENTO DEL DEPARTAMENTOVanity flotado en los baños con lavamanos.Aire acondicionado.Closet de madera.Puertas de madera.SEGURIDADAcceso controlado con chapa electronica y huella dactilar.AREA SUBTERRANEAArea de estacionamiento de bicicletasArea de estacionamiento de motocicletas.14 cajones de estacionamiento.Cuarto de basura.COCINAPrepara las recetas mas deliciosas en esta cocina integral, con gabinetes hechos a medida en madera, disfruta su diseño abierto con barra desayunadora, que te permite convivir con tus seres queridos mientras preparan sus platillos favoritos.EQUIPAMIENTO DE COCINAFregadero de aceor inoxidable.Parrilla vitrocerámica.Campana de extraccion.HornoRefrigerador.CARACTERISTICAS DESTACADAS DEL DEPARTAMENTORecamara principal con closet vestidor.Closet de lavado.Departamento luminoso con ventanas de piso a techo que permiten que cada uno de los espacios más importantes tenga una entrada de luz natural.Sala con ventana de pared completa y acceso a la terraza o que se abre para crear un espacio más grande ideal para el entretenimiento de tus invitados o tener un estilo de vida interior-exterior.Recamara principal con baño en suite, closet vestidor, espacio amplio.Diviértete con los mas pequeños en su area de juegos infantiles en exterior.AMENIDADES Y SERVICIOS- Alberca infinity vista al mar.- Terraza techada con area de asador y comedor, vista al arco.- Area de juegos para niños.- Elevador.UBICACIONDepartamento ubicado en el corazon de El Tezal, nueva zona residencial, rodeada de casas y desarrollos de condominios de lujo, con accesibilidad a las mejores playas, centros comerciales y servicios.5 minutos de Fresko Supermercado gourmet.10 Minutos de la playa Cabo Bello 4.4 km.18 minutos del Aeropuerto.INVERSION EN PRE-CONSTRUCCIONDepartamentos en pre-venta.Las imagenes son del proyecto en general. Son para ofrecer una idea del diseño del desarrollador.Si quieres visitar este departamento y saber más sobre el mercado inmobiliario en la zona El Tezal, contáctanos, será un placer asesorarte en tu nueva inversión en Cabo San Lucas.Programa tu cita para conocer el departamento o comunícate con nosotros para resolver tus dudas haciendo clic en el enlace de contacto.Invierte de manera segura , llámanos para recibir una asesoría gratuita.#DCL236 #CaboSanLucas #selvacorealty #selvacorealtyCaboSanLucas #ElTezal #CaboSanLucasBySelvacorealty#listadodepropiedadesCaboSanLucas #bienesraicesCaboSanLucas #inversionesCaboSanLucas #inmueblesCaboSanLucas #inmobiliariaCaboSanLucas #invierteenCaboSanLucas #CaboSanLucasdepartamentosenventa #MercadoinmobiliarioCaboSanLucas #instagrambienesraicesCaboSanLucas #preconstruccionCaboSanLucas #bienesraicesmexico #invierteenmexico #inversionistasmexico#departamentoenventaCaboSanLucas #tudepaenCaboSanLucas #departamentosCaboSanLucas #pisosCaboSanLucas #pisosenventaCaboSanLucas #departamentosconterrazaprivada #departamentosenpreconstruccionCaboSanLucas
Departamento con terraza de 18 m2, 300 metros de la playa, alberca con vista al mar, gimnasio, area de asadores, pre-construccion, en venta Zona Hotelera, San José del Cabo.Departamento a pasos del mar con amenidades para toda la familia. Disfruta la vista al mar desde la alberca y las vistas panorámicas de tu terraza privada.Edificio moderno con 48 departamentos de 6 pisos. En zona comercial rodeado de restaurantes, cerca de supermercado y servicios.ESTILO DE VIDA INTERIOR-EXTERIORGracias a sus múltiples areas comunes en exterior puedes disfrutar del aire fresco todo el día y decidir entre tomar el sol mientras te refrescas en la alberca o disfrutar de la fresca brisa en su zona sombreada con vista al jardín y/o alberca.BARRA DE ENTRETENIMIENTODisfruta de tus eventos privados o convive en eventos vecinales en una terraza con barra equipada para el entretenimiento.COCINAPrepara las recetas mas deliciosas en esta cocina integral que seria la envidia de cualquier cocinero, con gabinetes hechos a medida en madera, disfruta su diseño abierto que te permite convivir con tus seres queridos mientras preparan sus platillos favoritos.CARACTERISTICAS DESTACADAS DEL DEPARTAMENTOEstacionamiento subterráneo.Vistas panorámicas al mar, desde la alberca en el ultimo piso.Departamento luminoso con grandes ventanas que permiten que cada uno de los espacios más importantes tenga una entrada de luz natural.Sala con ventana de pared completa y acceso a la terraza o que se abre para crear un espacio más grande ideal para el entretenimiento de tus invitados o tener un estilo de vida interior-exterior.Recamara principal con baño en suite, espacio amplio.AMENIDADES Y SERVICIOS- Terraza en el ultimo piso con areas lounge, vista panorámica.- Areas abiertas recreativas.- Area de juegos para niños.- Cancha de pickleball- Salon de usos multiples.- Gimnasio.- Alberca con vista panorámica.- Area de camastros.- Cafe- Barra para eventos en el ultimo piso.- Terraza para eventos con asador.- Lavanderia.UBICACIONDepartamento ubicado en la zona hotelera, a unos metros de la playa, el club campestre San Jose, y el campo de golf Fonatur.10 Minutos del centro de San Jose del Cabo.20 minutos del Aeropuerto.30 minutos de Cabo San Lucas.DISTANCIA CAMINANDO DE LA PLAYAEste departamento se encuentra a 4 minutos caminando de la playa, a 300 metros de la playa.30 minutos caminando del centro turístico de la ciudad, 2.6 km km de los mejores restaurantes, tiendas y entretenimiento de la ciudad.RENTA TU PROPIEDADEste desarrollo permite las rentas vacacionales.Por su ubicacion, se puede rentar vacacional o largo plazo.Trabaja con una agencia de administración y rentas vacacionales, renta tu propiedad mientras no la usas, ellos se encargan de mantenerla y rentarla por ti. No moverás un dedo. Podemos recomendarte opciones en San José del Cabo.INVERSION EN PRE-CONSTRUCCIONDepartamentos en pre-venta.Las fotografías son del proyecto en general. No corresponden a una unidad particular.Si quieres visitar este departamento y saber más sobre el mercado inmobiliario en la zona hotelera, contáctanos, será un placer asesorarte en tu nueva inversión en San José del Cabo.Programa tu cita para conocer el departamento o comunícate con nosotros para resolver tus dudas haciendo clic en el enlace de contacto.
Departamento con vista al mar, casa club con amenidades, dentro de residencial DCL213-2Departamento con vista al mar, casa club con amenidades, dentro de residencial con acceso a la playa, venta Cabo San Lucas, en venta.Departamentos de lujo con vistas panorámicas y amplias terrazas ubicados en uno de los residenciales mas exclusivos de Cabo San Lucas.CARACTERISTICAS DESTACADAS DEL DEPARTAMENTODepartamentos luminosos con ventanas amplias que permiten que cada uno de los espacios mas importantes tenga vistas excepcionales.Area social con ventana de pared completa y acceso a la terraza que se abre para crear un espacio mayor ideal para recibir visitas o tener un estilo de vida interior-exterior.2 lugares de estacionamiento.Recamara principal con baño privado y tina con vista panoramica.Cocina integral, diseño abierto, con acabado en cubiertas de cuarzo. Equipada con refrigerador, estufa, hornos y lavavajillas.Area de lavandería con lavadora y secadora.Baño con cubiertas de cuarzo.OPCION DE ALBERCA PRIVADAEstos departamentos tienen la opción de alberca privada (Plunge pool), pregunta a tu broker Selva por los precios de esta mejora.AMENIDADES Y SERVICIOS-Terraza techada.-Terraza abierta.-Cocina - Bar.-Area de asoleaderos.-Fogata.-Jacuzzi.-Gimnasio.-Oficina de administración.-Bodega.UBICACIONPropiedad ubicada en residencial privado de lujo con acceso a la playa, casa club y campo de golf, con amenidades y servicios de hotel. Se encuentra a solo 10 minutos del centro de Cabo San Lucas, 26 minutos del Aeropuerto Internacional Cabo San Lucas.SOBRE EL RESIDENCIALResidencial privado situado sobre mas de 740 hectáreas y con un frente de playa de 4 kilómetros.Rodeado de mar, campo de golf y montaña, con paisajes espectaculares y amenidades de primer nivel.Los residentes tienen acceso a las amenidades del residencial y de los hoteles dentro del complejo. Ademas de experiencias de lujo.AMENIDADES Y SERVICIOS DEL RESIDENCIALCampo de golf con reconocimiento internacional.Increíble club de playa. con 3 piscinas, una de ellas para niños, gimnasio, variedad de restaurantes2 Spas.Cinemas.Estaciones de gimnasio al aire libre.Club de niños, área de juegos para niños,COMUNIDAD PET FRIENDLYComunidad Pet Friendly, con parque para perros, areas para pasear y entrenar a tu mascota, dispensadores de agua y contenedores de basura.EXPERIENCIAS QUE OFRECE EL RESIDENCIALEsta comunidad de lujo ofrece también experiencias para sus residentes.Entretenimiento para todas las edades y gustos:Clases de golf para niños y adultos.-Clases de cocina, yoga,-Pesca en la orilla.-Lecciones para sembrar semillas y cosechar.-Senderismo guiado.-Aventuras de bicicleta de montaña.-Cata de vinos, cervezas artesanales, mezcal y tequila.-Exhibiciones itinerantes de arte.-Clases de artes visuales, pintura, fotografía..-Club de lectura.-Clases de baile.-Programas de protección a las tortugas.-Noches de cine.RENTA TU PROPIEDADAdministración de propiedad y rentas vacacionales directo con el desarrollador.Este desarrollo cuenta con una agencia de administración de departamentos y rentas vacacionales, renta tu propiedad mientras no la usas, ellos se encargan de mantenerla y rentarla por ti. No moverás un dedo.INVERSION EN PRE-CONSTRUCCIONDepartamentos en pre-venta, fecha de entrega, Septiembre 2023.Las fotografías y los planos son del proyecto en general. No corresponden a una unidad particular.Si quieres conocer este departamento y saber mas sobre este residencial de lujo, contáctanos, será un placer asesorarte en tu nueva inversion en Cabo San Lucas.
TERRENO RESIDENCIAL LOMAS DE PALMIRA Terreno:432 m Precio:$1,900,000.00 MXN Calle empedrada Vista al mar de cortes Todos los servicios a pie de calle Residencias elegantes y grandes Te interesa? Por favor comunícate con Enrique. EasyBroker ID: EB-MA4406
Gran penthouse 399m2 vista panorámica y casa club con amenidades exclusivas DSJ202-5Gran penthouse 399m2 vista panorámica y casa club con amenidades exclusivas, pre-construccion, a 6 minutos de la playa, San Jose del Cabo.Residencial privado con casas y condominios que se construyen dentro de una comunidad planificada. que cuenta con casa club, sendero para caminar, mirador estelar y parque lineal.Todas desarrolladas con un profundo respeto por la el medio ambiente y la armonía de la comunidad.Diseñado con una casa club y varios espacios recreativos al aire libreesparcidos por el vecindario como senderos para caminar, estaciones de descanso,una plataforma de contemplación con vistas espectaculares para meditar o simplementedisfruta de un buen atardecer y una noche estrellada.UBICACIONLa ubicación permite un fácil acceso a algunos de los mejores servicios en Cabo, como restaurantes, una escuela, un hospital, supermercados y un banco a pocos minutos de casa.En la zona de Cerro Colorado, a 6 minutos de la playa Palmilla, 4 minutos del club de golf, 14 minutos del centro de San Jose del Cabo, 23 minutos del Aeropuerto Internacional de Los Cabos.ARQUITECTURA Y ACABADOSArquitectura y acabados que alargan la vida y calidad de tu hogar.Los reconocidos y premiados despachos de arquitectos Landa + Martínez y Landa + Suberville, promueven la idea de aprovechar las vistas, topografía, vegetación y clima del sitio.Todos los aspectos del proyecto están diseñados con la misma filosofía, con materiales atemporales como piedra, madera y hormigón teñido permiten al proyecto mimetizarse con su entorno.La arquitectura es parte integral del lugar. Los departamentos se abren hacia las terrazas, cuidando la exposición al sol y buscar ventilación cruzada. Están diseñados para la privacidad, pero abiertos completamente hacia el mar y la montaña.CARACTERISTICAS DESTACADAS DEL DEPARTAMENTODepartamentos luminosos con ventanas amplias que permiten que cada uno de los espacios mas importantes tenga vistas excepcionales.Area social con ventana de pared completa y acceso a la terraza o balcón que se abre para crear un espacio mayor ideal para recibir visitas o tener un estilo de vida interior-exterior.Estacionamiento privado para 2 autos (Los departamentos de 1 recamara tienen 1 estacionamiento)Casa club con amenidades familiares.AMENIDADES DE LA CASA CLUBDesarrollo con gran casa club con espacios y amenidades para toda la familia.Disfruta de sus multiples espacios interiores y exteriores, podrás decidir entre pasar el día en sus terrazas y areas con amenidades y aire acondicionado o al exterior en sus camastros, senderos para caminar, canchas deportivas o terrazas.-Restaurante-Gimnasio-Bar-playroom para adultos.-Cafe-cigar room.-Bar privado.-Sala de juegos para adolescentes.-Area de juegos para niños.-Alberca familiar.-Alberca solo para adultos con pergola y espacio para yoga.-Area de asador.-Area de juegos en exterior.-Terraza Solarium.-Fogata.-Area para eventos privados.-Area de contemplacion.-Sendero para caminar.-Seguridad 24 horas.INVERSION EN PRE-CONSTRUCCIONDepartamentos en pre-venta, fecha de entrega, Verano 2022.Las fotografías son del proyecto en general. No corresponden a una unidad particular.Si quieres conocer este departamento y saber mas sobre la zona Cerro Colorado, contáctanos, será un placer asesorarte en tu nueva inversion en San Jose del Cabo.#DSJ202 #SanJosedelCabo #selvacorealty #CerroColorado #departamentoenventaSanJosedelCabo #bienesraicesSanJosedelCabo #invierteenSanJosedelCabo #bienesraicesmexico #invierteenmexico #inversionistasmexico #inversionesSanJosedelCabo #tudepaenSanJosedelCabo #departamentosSanJosedelCabo #inmueblesSanJosedelCabo #inmobiliariaSanJosedelCabo #pisosSanJosedelCabo #pisosenventaSanJosedelCabo #listadodepropiedadesSanJosedelCabo#departamentosenpreconstruccionSanJosedelCabo #preconstruccionSanJosedelCabo
Condominio en pre-construccion en residencial privado con acceso al mar DLC209-4Condominio en pre-construccion en residencial privado con acceso al mar y amenidades exclusivas, en Cabo San Lucas, pre venta.Departamentos de lujo con alberca y amenidades en uno de los residenciales mas exclusivos de Cabo San Lucas, rodeado de montaña, campo de golf y la playa.Torres de 4 o 5 niveles, cada nivel con 5 departamentos.CARACTERISTICAS DESTACADAS DEL DEPARTAMENTOConstrucción de la mas alta calidad, usando colores neutros con tejados y vigas de madera al estilo tradicional, así como jardines que reflejan el ambiente natural.Estacionamiento privado.Gracias a sus terrazas, se mantiene un estilo de vida al aire libre.VISTASVista al campo de golf , la montaña y vista parcial al mar.ACABADOSCocina integral con cubierta de granito, electrodomésticos de alta gama, completamente equipada.Cubierta en muebles de baño de mármol.UBICACIONPropiedad ubicada en residencial privado de lujo con acceso a la playa, casa club y campo de golf, con amenidades y servicios de hotel. Se encuentra a solo 10 minutos del centro de Cabo San Lucas, 26 minutos del Aeropuerto Internacional Cabo San Lucas.SOBRE EL RESIDENCIALResidencial privado situado sobre mas de 740 hectáreas y con un frente de playa de 4 kilómetros.AMENIDADES Y SERVICIOS DEL RESIDENCIALCampo de golf con reconocimiento internacional.Casa club2 Spas.Cinemas.Huerto orgánicoEstaciones de gimnasio al aire libre.COMUNIDAD PET FRIENDLYRENTA TU PROPIEDADAdministración de propiedad y rentas vacacionales directo con el desarrollador.INVERSION EN PRE-CONSTRUCCIONDepartamentos en pre-venta.FINANCIAMIENTO DISPONIBLEDepartamento con financiamiento disponible directo con el desarrollador.Planes en dólares o pesos mexicanos.Las fotografías son del proyecto en general, y acabados, no corresponden a una unidad en particular.Si quieres conocer el proyecto o saber mas sobre los planes de financiamiento, contáctanos
Hectareas 69 USD/m2, 6 minutos de la playa, 2.7 hectáreas, uso de suelo mixto, entrada por la carretera, en venta en San José del Cabo.Lote de terreno de 6,67 acres (2,7 hectáreas) de espacio en el corazón de La Ribera. Por las características del terreno se puede usar para desarrollo residencial por su ubicación o agricultura por sus recursos naturales.DOS ENTRADASLa propiedad tiene dos entradas, una con 21,5 m (70 pies) en la carretera general asfaltada a La Ribera y otra junto a una de las entradas de servicio del desarrollo vecino.TIPO DE DESARROLLO EN LA ZONAEste terreno se encuentra en una zona en desarrollo, tiene como vecinos un hotel con marina y campo de golf y desarrollos residenciales de buen nivel.USO PARA AGRICULTURASuelo orgánico y suministro de agua para la agricultura. El terreno actualmente tiene variedad de palmeras y árboles frutales y establos.CARACTERISTICAS DESTACADAS DEL TERRENOEl lote es plano.Por su ubicación y proximidad a la ciudad, es perfecto para iniciar un nuevo proyecto de desarrollo, y gracias a sus activos naturales son perfectos para la agricultura y la ganadería.USOSComercial, residencial, industrial, agricultura.SERVICIOSServicio de electricidadTeléfonoPavimentación hasta el terrenoESTATUS DE LA PROPIEDADTitulo de propiedad, certeza legal.El lote cuenta con todos los servicios en regla y trámites en regla.PRECIO27,000 m2Precio X M2: 68.52 USD m2Total: 1,850,000 USD ($37,000,000.00 Aprox)UBICACIONMacrolote ubicado en la zona La Ribera, en San José del cabo.6 Minutos de Playa La Ribera.55 minutos del Aeropuerto Internacional de Los Cabos.Si quieres visitar este terreno y saber más sobre el mercado inmobiliario en la zona La Ribera, contáctanos, será un placer asesorarte en tu nueva inversión en San José del Cabo.Programa tu cita para conocer el terreno o comunícate con nosotros para resolver tus dudas haciendo clic en el enlace de contacto.