Terreno Residencial entre Mérida y Progreso

Exclusiva comunidad residencial, en privada, con únicamente 162 terrenos, increíbles amenidades, grandes áreas verdes y cuerpos de agua que le darán al entorno una sensación de confort, sombra y calma para ti y tu familia. Su ubicación privilegiada, sobre una de las vías más importantes de Yucatán, la carretera Mérida-Progreso, harán de tu inversión ¡la mejor decisión! ____________________________________________________ AMENIDADES Casa Club con: • Alberca / Canal de nado / Cuerpo de agua • Área de juegos • Área de asadores • Bar • Roof top • Cine al aire libre con cuerpo de agua • Cancha de Pádel con gradas • Fuente • Gym • Salón multiusos • Restaurante con Terraza • Kids Room ____________________________________________________ SUPERFICIES • desde 289.41 m2 hasta 585.81 m2 ____________________________________________________ ESQUEMA DE PAGO • Apartado: $20,000 M.N. • Enganche: 20% • Financiamiento: hasta 12 meses • Recursos propios/créditos bancarios ____________________________________________________ CUOTA DE MANTENIMIENTO • Por definir ___________________________________________________ INFRAESTRUCTURA • Pórtico de Acceso • Caseta de vigilancia 24/7 • Estacionamiento • Recepción • Barda Perimetral • Calles pavimentadas • Agua Potable • Energía Eléctrica Subterránea • Alumbrado Público • Señalización interna • Infraestructura vial • Mojoneras • Banquetas ____________________________________________________ FECHA DE ENTREGA • Diciembre 2024 ____________________________________________________ UBICACIÓN En la comisaría de Tamanché y sobre la Carretera Mérida-Progreso, al norte de Mérida. Estratégicamente localizado cerca de los siguientes puntos de interés: • Periférico (Mérida Norte): 9 minutos • Universidad Anáhuac/Country Club: 10 minutos • Puerto Progreso: 17 minutos • Plaza La Isla (Cabo Norte): 17 minutos • Plaza Altabrisa: 22 minutos • Aeropuerto: 30 minutos • Centro: 32 minutos ***Precios sujetos a disponibilidad y cambio sin previo aviso. NO SE CONTEMPLAN GASTOS NOTARIALES***. EasyBroker ID: EB-MY9590

Costera fondos es un complejo de 44 departamentos distribuidos en 11 clusters, ubicado en Chicxulub Puerto a 400 m de la playa, a 5 minutos del centro de la localidad de Chicxulub, a 15 minutos del puerto de Progreso, y a 30 minutos de la ciudad de Merida. Contará con amenidades como: piscinas, vigilancia y acceso controlado 24/7, recepción concierge, área social con palapa terraza y bar, mirador de 15 m con vista a la laguna, área de eventos climatizada para 50 personas, gym, estacionamiento privado, área infantil, área de cowork. Pent garden planta baja: - distribución: sala comedor, cocina con barra, área de lavado, 3 recámaras, 3 baños completos, terraza techada, asoleado de deck, piscina y 2 cajones de estacionamiento - equipado con: parrilla eléctrica marca Schones Bauen, carpintería en cocina y muebles de baño, cristal templado en baños Pent House: - 107 m2 de interiores - 23 m2 de terraza - 71 m2 de rooftop - 2 plantas - Distribución PB: 3 recámaras (1 con entrada independiente), 3 baño completos, área de lavado, sala comedor, cocina, terraza techada, 2 cajones de estacionamiento - PA: rooftop de uso exclusivo, asoleado con deck, piscina, baño completo, barra de servicio - equipado con: parrilla eléctrica marca Schones Bauen, carpintería en cocina y muebles de baño, cristal templado en baños, 3 AC de 18,000 BTU y 1 de 24,000 * cuota de mantenimiento ambos $2,900 Acabados generales: marmolados en mesetas de baños y cocinas, muros de regaderas, pisos y muros de jacuzzi, piedra natural en bardas perimetrales planta baja, madera en perforados, muebles interiores y amenidades, cerraduras y tarja de acero inoxidable, porcelana en muebles de baño, etc. (solicitar ficha de acabados) Formas de pago: - apartado $10,000 vigente por 7 días naturales - enganche 30% en promesa, 30% diferido a 24 meses, saldo a entrega - formas de pago: recurso propio y créditos bancarios - entrega en agosto 2025 *el precio publicado corresponde al Pent Garden Las imágenes son con propósito de ilustración y pueden variar del producto final. EasyBroker ID: EB-NG4655

TERRENO EN VENTA EMILIANO ZAPATA SUR III, MERIDA, YUCATÁN CTV227 Precio: $480,000.00 Medidas: 12m x 55m Superficie: 649.62m Terreno amplio ubicado al sur de Merida, Yucatan. Cerca de comercios conocidos como Santos Lugo Sur, cerca del hospital Corea. Ideal para construir una vivienda. A 5 min de periférico. EasyBroker ID: EB-JT2956

Privada LICATA. Ubicada en el norte de Mérida, una privada de 55 lotes residenciales con una de las mejores ubicaciones dentro del proyecto. Cabo Norte, con su concepto de comunidad planeada, es algo nunca antes visto en Mérida y el sureste del país. Es un desarrollo de más de 125 hectáreas cuyas características lo vuelven un proyecto irrepetible en la ciudad. Su visión plantea un verdadero sentido de comunidad y una visión innovadora de desarrollo sustentable al contar con más de 5 km de recorridos verdes, 11 hectáreas de parques para múltiples actividades y 10 hectáreas de espectaculares lagos. Superficie: desde 658.23 m2 hasta 762.46 m2 Precio x m2 $8,000 aprox Precio total desde: $5,265,840.00 hasta $6,099,680.00 Amenidades: . Casa club. . Lobby. . Bar. . Lounge. . Salón de eventos. . Terraza para eventos. . Teen Lounge / Kids Club. . Salón de usos múliples. . Alberca y terraza. . Pool Bar. . Vestidores. . Sanitarios. . Lago vivo. . 10 hectáreas de lagos. . 4 lagos en total. . 2 lagos navegables con transportes no motorizados. . Espina Verde. . 5 kilómetros de recorridos con sombra. . Vegetación endémica. . Zonas de descanso. . No cruza avenidas. . No permite el uso de vehículos motorizados. Disponibilidad: Superficie: 658.23 m2 $5,265,840.00 Superficie: 746.28 m2 $5,970,240.00 Superficie: 689.12 m2 $5,512,960.00 Superficie: 762.46m2 $6,099,680.00 Superficie: 720.67 m2 $5,765,360.00 Formas de pago: Recurso propio y crédito bancario. Enganche 20% del valor total del terreno Financiamiento 80% restante hasta 36 mensualidades Entrega Inmediata *No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas. **Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso. *Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes. **Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales. * El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022. EasyBroker ID: EB-FB5330

48 meses sin intereses Enganche 10% Con Club de Playa Terrenos desde 350 mts2 attimeinmueblesyucatan@gmail.com Solo WhatsApp MX (+52) 8117062636 Tel y WhatsApp USA (+1) 832 654 1329. EasyBroker ID: EB-MW1557

Kinish Un desarrollo residencial Premium con casas residenciales de uno y dos pisos. La privada cuenta con caseta de acceso con pluma y barda a todo lo largo del conjunto que le da una Seguridad y exclusividad. Con un maravilloso parque central donde podrás disfrutar de las tardes y los domingos en Familia. Terreno: 12 x 27 (324m2) Construcción: 265 Planta Baja: - Cochera para 2 autos - Sala y comedor con doble altura - Ventanal a terraza - Piscina de 46x 3 - Cocina vestida con carpintería con barra de granito y desayunador - Alacena con entre paños - Medio baño de visitas - Closet de blancos Planta Alta: - 2 Recamaras secundarias con closet vestidor y baño completo - Terraza exterior con vista a piscina - Recamara principal con closet/vestidor y baño - Jardín interior bajo escalera - Cuarto de lavado con baño completo. EQUIPAMIENTO: -Cocina con carpintería, -Barra de granito y desayunador -Cristales Templados en todos los baños -Ventanales a doble altura -Recubrimiento de piso de mármol Amenidades De La Privada -Alberca -Terraza Grill -Cancha de Fútbol -Salón d e usos múltiples -Área de juegos infantiles -Cancha de Padel -Gimnasio equipado -Canchade Basketbol -Pet -Park -Recepción PRECIO: $4,950,000MXN E N T R E G A : Agosto 2023 APARTADO:$10,000.00mxn (7 día snaturales). E N G A N C H E :2 0 % mínimo -FORMAS DE PAGO: Bancario, recurso propio -UNIDADES DISPONIBLES:1 *Precio y disponibilidad sujeto a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-NK9542

• Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor proyección en desarrollo. • El terreno es ideal para inversión a mediano plazo o desarrollo de lotes ya que se encuentra rodeado de diferentes proyectos. • 8,333m2 (83 x 100) • $135 pesos por m2 • Precio: $1’124,955 pesos • El predio contara con acceso. • Cuenta con mojoneras. • La luz se encuentra a 500 metros. • Propiedad privada, libre de gravamen. • Se aceptan esquemas de pagos. La zona cuenta con calles marcadas por el municipio. 8333 m Total A estrenar. EasyBroker ID: EB-MK9124

•Especificaciones: Superficie: 29,699.12 m2 (aprox.) 3 frentes de calle: 1.- Al noreste: 149.96 m (aprox.) 2.- Al este: 81.72 m (aprox.) 3.- Al suroeste: 106.03 m (aprox.) Fondo: 252.78 m (aprox.) en su mayor extensión. • Clase del predio: Rústico • Descripción del predio: Tablaje catastral ubicado en la localidad y municipio de Mérida, Yucatán, con la extensión de ciento seis metros con tres centésimas de frente por doscientos cincuenta y dos metros con setenta y ocho centímetros de fondo en su mayor extensión, de figura irregular que se describe como sigue: Partiendo del vértice del ángulo sureste con dirección al oeste, mide ciento seis metros con tres centésimas; de este punto con dirección al norte, mide doscientos cincuenta y dos metros con setenta y ocho centímetros; de este punto con dirección al este, mide ciento cuarenta y nueve metros con noventa y seis centímetros; de este punto con ligera inclinación hacia el suroeste, formado chaflán, mide dos metros con ochenta y dos centímetros; de este punto con dirección al sur, mide ochenta y un metros con setenta y dos centímetros; de este punto con dirección al suroeste, mide diecisiete metros con setenta centímetros; de este punto con dirección al sur, mide cuatro metros con cincuenta y siete centímetros; de este punto con dirección al oeste, mide cincuenta y un metros con ochenta y ocho centímetros; de este punto con dirección al sur, hasta llegar al punto de partida y cerrar el perímetro del predio que se describe mide ciento un metros con ochenta y un centímetros; con una superficie de veintinueve mil seiscientos noventa y nueve metros con doce centímetros cuadrados; y los linderos siguientes: Al noreste con el tablaje de nueva formación marcado con el numero cuarenta mil cuatrocientos sesenta y tres; al sureste en parte con el tablaje catastral treinta y cinco mil ochocientos diecisiete y treinta, y calle sin número; al noroeste, con tierras del ejido de Chuburná; y al suroeste en con calle sin número". • Inversión total: $51'973,460.00 • Ubicación estratégica - Acceso por avenidas principales y calles secundarias - Rodeado de comercios, bancos, plazas, hospitales y desarrollos habitacionales - Tráfico alto • Ideal para desarrollar viviendas y/o comercios. • Te ofrecemos los siguientes servicios: 1. Estudios de prefactibilidad de tu proyecto inmobiliario. 1.1 Estudio técnico 1.2 Estudio comercial 1.3 Estudio financiero ¡Ésta puede ser la opción que estabas buscando para invertir!. EasyBroker ID: EB-KR9838

Oficina en Edificio con certificación LEED 683 m2, rodeado de áreas verdes MLS-DME201-3Oficina en Edificio con certificación LEED 683 m2, rodeado de áreas verdes, lagos y centro comercial con amenidades, en venta en Mérida.Oficinas en parque corporativo de alto nivel (Clase AAA). en zona con planificacion urbana de calidad internacional que cumple con las mas sofisticadas expectativas de confort.El plan maestro corporativo único en su tipo en Mérida, está formado por edificios de oficinas diseñados en torres elegantes que albergan a las empresas más modernas en un entorno de lujo e innovaciónUBICACIONOficina moderna en edificio corporativo en un residencial rodeado de areas verdes y lagos con centro comercial. a 22 minutos del Aeropuerto Internacional de Mérida y 21 minutos de Progreso, ciudad de playa mas cercana. Interconexión con las 2 avenidas mas importantes de la ciudad.DISTANCIA A CIUDADES PRINCIPALESCDMX: 1:45 HorasMonterrey: 2:30 HorasMiami: 1:20 HorasHouston: 2:10 HorasCARACTERISTICAS DESTACADAS DEL EDIFICIOUnico proyecto en la región con redundancia en telecomunicaciones y eléctrica, con líneas específicas desde tres subestaciones de CFE.Accesos a las dos principales arterias viales de la ciudad: Periférico y Paseo Montejo, así como accesos y salidas subterráneas, sin obstrucción del flujo vial de la avenida, por medio del túnel corporativo.10 Niveles que suman 10,988 m2 rentables.Áreas comunes terminadas.Lobby con acabados de lujo.Sanitarios para hombres y mujeres por nivel.Escalera de emergencia presurizada.Sistema de aire acondicionado VRV.Fachadas integrales de CRISTAL INSULADO SAINT GOBAINElevadores de alta velocidad.Frente y puertas de acceso de vidrio templado en cada una de las oficinas.AMENIDADES EN EL EDIFICIOBusiness CenterLobby con acabados de lujo, sala de espera y control de acceso.Business center completamente equipado con la mejor tecnología para juntas, presentaciones y video conferencias:Recepción2 salas de juntas para 4-8 personas.1 sala de juntas para 16 personas.Working Cafe.2 PhoneboothComedor con capacidad para 60 personas.Mobiliario Herman Miller en business center y lobby.Baños comunes en cada nivel con acabados de lujo.Mujeres: 3 cubículos y 3 lavabos.Hombres: 2 cubículos, 3 mingitorios y 3 lavabos.Cuarto de Basura climatizado en sótano.CERTIFICACION LEEDLa Certificación LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental, por sus siglas en inglés) es un sistema de certificación con reconocimiento internacional para edificios sustentables, que proporcionan soluciones de alta eficiencia energética, ambiental, calidad de aire interior y eficiencia en consumo de agua.Entre los beneficios que proporciona la certificación se encuentran:- Espacios con mejores condiciones para la salud y productividad.- Reducción de emisiones de gases de efecto invernadero.- Disminución en los costos de operación y residuos.- Incremento del valor de sus activos.- Ahorro energético y de recursos.La certificación LEED establece liderazgo en la industria de la construcción sustentable y en el mercado inmobiliario.ESTRUCTURA Y FACHADACuenta con una altura libre de 3.10 m de entrepiso y 4.80 en Planta Baja.Altos niveles de transmisión luminosa, permiten disfrutar de la luz natural y hermosas vistas evitando el calor excesivo.Ahorro energético al reducir el consumo de aire acondicionado.NEGOCIOS DENTRO DEL RESIDENCIAL- Consulado Americano.- Hoteles.- Parque Residencial- Centro Comercial.- Parque Corporativo clase AAA.- Cines VIPAMENIDADES Y SERVICIOS EN EL RESIDENCIAL- Area de juegos para niños.- Centro comercial-Experiencias gastronómicas.- Consultorios médicos.- Areas recreativas.- Mas de 35,000 m2 de áreas verdes.- Lago artificial.- Parque central.- Eventos sociales.- Vialidades de concreto hidráulico.Si quieres visitar esta oficina y saber mas sobre la zona, contáctanosPrograma tu cita o llama haciendo clic en el enlace de contacto