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Lujosa casa estilo hacienda con increíble vista al mar en Rancho Paraíso. Este conjunto residencial se encuentra a solo unos minutos de los principales supermercados, escuelas, la marina, las playas y del Centro de Cabo San Lucas. Listado cortesía de MLS, BCS*. EasyBroker ID: EB-NB6904
Casa de 3 recamaras con alberca privada en venta en Residencial Aqua Cancun MLS-ARCA202Casa de 3 recamaras con alberca privada en venta en Residencial Aqua CancunLa residencia de sus sueños en AQUA RESIDENCIAL, complejo privado ubicado en una de las zonas más privilegiadas de Cancún, con gran plusvalía y calidad de vida.El Fraccionamiento es un concepto único en su tipo, con diseño e instalaciones urbanas de excelencia, cuenta con seguridad las 24 hrs, acceso controlado, amplias áreas verdes, con una impresionante presencia de agua a través de espejos, fuentes y lagos, para una gran convivencia o como amantes del deporte, puede disfrutar de una casa club con alberca semiolímpica, gimnasio, canchas de paddle y de usos múltiples, snack bar y recepción. Cerca de avenidas de fácil acceso, escuelas, plazas comerciales, hospitales y Bancos, y a tan sólo 10 minutos del Aeropuerto del Cancún.Desde el ingreso a la residencia se percibe la modernidad, espacios bien aprovechados, así como la calidad en sus acabados; desde madera kumarú y piedra en fachada, pisos tipo duela, materiales resistentes en clósets y cocinas, así como una elegante cubierta de cuarzo en cocina.La estancia tiene grandes ventanales que permiten iluminación y ventilación natural, y desde donde puedes apreciar el jardín y la alberca privada para esos días soleados, simplemente espacios que armonizan su día a día.Cuenta con 3 amplias recámaras, la principal con baño y vestidor para mayor comodidad y privacidad, más un espacio donde puede adaptar un estudio para espacios de lectura o bien como sala de TV para disfrutar en familia. Las mesetas de los baños tienen cubiertas de mármol para una mayor durabilidad y lujo.Para esos momentos de convivencia con la familia y amigos, se cuenta con un roofgarden para organizar un rico barbecue con espacios al aire libre y techados. La galería fotográfica corresponde a varios modelos de la misma firma de Arquitectos, todas diferentes, existen varios modelos disponibles.Otras características:Alberca privada con jardínRecámara principal con baño y vestidorEstudioCuarto de servicio con bañoCuarto de lavadoRoofgardenAMENIDADES DEL COMPLEJO Casa ClubArea de juegos para niosParque linealCiclopista InfinitySeguridad 24 hrs.Acceso controladoAmplios jardines Espejos de agua con puentesAMENIDADES DE CASA CLUBAlberca semiolímpicaGimnasio2 canchas de paddle tennisCancha de usos múltiples VestidoresBaños con regaderasSnack barRecepciónÁreas verdesRecámaras: 3Baños: 3.5Niveles: 2 + roofgardenEstacionamiento: 2Terreno: 180 m2Construcción: 310 m2Precio: $4,950,000 mxn (261,000 USD)
Casa en venta en coto Castaño en Valle Imperial, fraccionamiento con amplias vialidades de concreto, extensas áreas verdes, áreas comerciales, escuelas, seguridad 24/7, club con campo de golf. El coto cuenta con alberca, gimnasio, juegos infantiles y terraza. La casa está ubicada en el coto 10 "Castaños" con acceso controlado, terraza para eventos, alberca, gimnasio, juegos infantiles y áreas verdes. Desplantada en una superficie de 130m2 con 235m2 de construcción: Planta baja: 2 cajones de estacionamiento, sala, comedor, amplia cocina integral con barra de granito, estudio, baño, área de lavado y jardín. Planta alta: Recamara principal con baño y closet vestidor, dos recamaras secundarias con closet y baño cada una, roof garden y baño. Acabados de lujo: Cocina con barra de granito, puertas principales de parota, secundarias de encino, lámparas y luminarias led. Llámanos te apoyamos a tramitar tu crédito hipotecario. EasyBroker ID: EB-MQ1265
Oportunidad terreno en venta junto a la caseta de ingreso de Las Cañadas. Uso de suelo mixto. Cuenta con 503.68m2, mecánica de suelos y estudio topográfico. Se puede construir locales y departamentos. Contactamos para mayor información. *Precios y condiciones sujeto a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-MQ1516
Departamentos desde 68 M2., hasta 207 M2. Precios desde $3,600,000.00 Mxn. Facilidades de Pago y Meses Sin Intereses. Entrega de departamentos totalmente TERMINADOS CON ACABADOS DE LUJO. DIFERENTES CONFIGURACIONES EN PROTOTIPOS DE 2 Y 3 RECÁMARAS DIFERENTES OPCIONES: con Balcón, conTerraza, con Jardín o con Roof Garden. ALIAH DEVELOPMENTS tenemos el compromiso por diseñar, crear y construir desarrollos que impacten positivamente nuestra sociedad. ALIAH es un proyecto residencial sin precedentes en el país. Ubicado en Av. Lomas Verdes cerca de todo loque necesitas para tu comodidad, cuenta con una propuesta arquitectónica que brinda espacios confortables bien diseñados para cuidar tu salud física, mental y espiritual, haciendo de tus días de descanso y recreación únicos. Amenidades Exteriores: Parque de 8,000 M2., Juegos Infantiles , Riego automatizado, Abundante Vegetación, Cinema al Aire Libre, Huertos y Hortalizas, Cuerpos de Agua, Área de Mascotas, Fogatas, Cancha Multi Sport, Grill Garden, Sports Bar en Terraza Grill, Jardín Zen, Grill y Pizza Plaza, Jogging. Amenidades Interiores: Casa Club y Wellness Center, Vapor, Salón de Adultos, Motor Lobby con Valet Parking Visitas, Juice Bar, Sauna, Multimedia y Sala Lounge , Concierge, Recepción, Chapoteadero, Massage Room, E comerce Room, Área de Crossfit, Área de Descanso, Salón de Arte, Business Center, Coffee Bar, Gimnasio Completo, Salas Familiares, Beauty Salon, Librería, Salón de Yoga / Ciclismo, Baños Familiares, Salón de Adolescentes, Salón de Usos, Múltiples, Ludoteca. Ubicados a unos metros de Periférico Norte, con opción a Salidas y Entradas hacia diferentes puntos de la Zona Metropolitana . Con un privilegiado estilo de vida por su excelente ubicación y acceso a una amplia oferta en Educación, Comercios, Servicios, Centros Comerciales y Esparcimiento. EasyBroker ID: EB-LW6118
Se vende atractiva propiedad en la Calle Rosales, en el centro de Mazatlán, casi enfrente de la Prepa (hoy museo) Rosales. La propiedad cuenta con una superficie de terreno total de 425.31 m2, al frente consta de 3 pequeñas casas, con 158.61 m2 de área construida, la cuales se encuentran en condiciones para restaurar o demoler. Ubicado en el corazón del viejo Mazatlán, a tan solo unas cuadras del Centro Histórico, la hermosa Catedral, Plazuela Machado, Plazuela de los Leones , Plazuela Zaragoza, Parque Ciudades Hermanas, Malecón y más. ¡Ideal para reconstruir tu casa o desarrollar un proyecto de negocio, B&B, hostal o departamentos!. EasyBroker ID: EB-MM9863
Las Ventanas es un exclusivo desarrollo de 49 departamentos en tres torres ubicado en una de las zonas más exclusivas de la ciudad, Bosques de Las Lomas, frente al acceso principal del Club de Golf Bosques, sobre camino al Olivo. Únicamente dos departamentos por piso. Contamos con una Casa Club y más de 3,500 m2 de jardines exteriores. Rotonda de acceso y motor lobby en cada torre. Grandes áreas comunes con amenidades para toda la familia, lujo y confort. Las amenidades se entregan listas para usarse contamos con: Alberca, Gimnasio, Spa, Salón de Eventos, Salón Juvenil y de Adultos, Ludoteca, Cancha de Padel, Snack Bar, entre otras, Caseta y Vigilancia las 24 hrs. Entrega Inmediata Departamentos con gran altura interior, todos cuentan con terraza, 4 ó 5 cajones de estacionamiento y bodega. Desde 555m2 hasta 960m2. Precios desde $31,047,000.00 hasta $55,768,000.00 Se entregan en obra negra para que lo termines y distribuyas a tú gusto, únicamente la terraza tiene acabo en mármol para lograr una fachada homogénea. EasyBroker ID: EB-MU8786
Departamento de una recamara en el famoso complejo Palmares en Playa del Carmen. MLS-ERPC201Departamento de una recamara en el famoso complejo Palmares en Playa del Carmen.Departamento de 1 recamara en el exclusivo y famoso complejo ìPalmares" la ubicación es excelente ya que se encuentra en la Ave. Constituyentes y a tan solo 6 cuadras del mar. Saliendo de tu departamento podras disfrutar de todas las amenidades que ofrece la zona, a unos pasos del supermercado, la plaza Quinta AlegrÌa, y la 5ta avenida. Situado sin duda en una zona de alta plusvalÌa.Palmares cuenta con una alberca situada entre los departamentos, otorgandole mayor privacidad, seguridad las 24 horas, rooftop para eventos y area de asador, gimnasio y area lounge ya sea para leer u organizar alguna reunión.El departamento cuenta con 1 recamara y 1 bao, balcon con vista al interior del complejo dandole mayor privacidad y silencio. Este departamento tiene todos los elementos para que puedas ponerlo como opcion a renta vacacional, ya que cuenta con un buen historial de rentas.Detalles de la propiedad:Cubiertas de granito en cocinaacabados de mármol en piso y baoscocina integral equipadaAmenidades:albercagimnasioCentro de negociosArea comercialTerraza con area de asadorEstacionamiento subterráneo1 recamara1 bao78.64m2 totales1 estacionamientoPRECIO:$215,000 usd#selvacorealty #newlisting #luxuryrealestate #rivieramaya#realestate #inversion #Broker #Listing #properties #playadelcarmen #playadelcarmenrealestate #realestateplayadelcarmen #playarealtor #iownplaya#lifestyle #Forsale #exclusivelisting #househunting#vacationhome
A ESTRENAR DEPARTAMENTO EN PRIVADA DE DOS NIVELES Y TERRAZA, cuenta con 130m2 + 30m2 de terraza: Nivel 1: Estancia abierta, cocina integral con barra, 2 recámaras con clóset y 1 baño completo Nivel 2: Sala de TV, recámara con clóset y baño completo y con amplios ventanales para salir a la terrraza Salón de usos múltiples, Bodega, 2 lugares de estacionamiento, seguridad 365*24, puerta eléctrica, cámaras de seguridad, cisterna Está ubicado en Cuajimalpa en zona de accesos rápidos. EasyBroker ID: EB-JD0246
Departamento en Renta , excelente ubicación Fraccionamiento Monterrey a 1 cuadra de Cumbres. 2 recámaras 2 baños 1 estacionamiento 1 bodega Cuarto de lavado Terraza gral Equipado con estufa y campana PRECIO RENTA MENSUAL: $1,500.00 USD Agenda tu cita. Contáctanos… LLAME O ENVIE UN (Whatsapp). PARA CUALQUIER DUDA ENVIE SUS DATOS Y NOS COMUNICAMOS. EasyBroker ID: EB-MR0981
Se Vende Excelente casa en Lomas de Vista hermosa Prácticamente en un solo piso con vista verde todas las áreas y muy buena orientación. Cuenta con dos bonitos jardines a la entrada y en la parte de atrás junto con una terraza para comer al exterior. Son 3 recamaras y un estudio que puede ser una cuarta recámara . La recámara principal es la única que está en un segundo piso con walking closet y baño con tina. Las otras recamaras se encuentran en la planta baja cada una con baño y vestidor. La sala es muy amplia ,tiene chimenea y está separada del comedor. Medio baño de visitas ,cocina integral con barra y desayunador. Amplio family con agradable vista al jardín. Tiene un bungalow en la parte de atrás con baño completo y sauna Cuarto de servicio, área de lavado, estacionamiento para 3 autos, puerta eléctrica. Los baños se han remodelado y la casa se encuentra en muy buen estado Caseta de vigilancia 24 horas 999m2 Terreno 500m2 Construcción Venta $21,500,000 pesos. EasyBroker ID: EB-GU3659
COMPOSTELA es un desarrollo exclusivo residencial equipado especialmente para tus necesidades y las de la familia. Se conforma por 74 lotes en total, un promedio de 600m2 cada uno y sumando una superficie total de 10 hectáreas. La amplitud de sus espacios, su moderno diseño arquitectónico y el pulcro acabado de sus interiores han sido concebidos para brindarte la comodidad que tú te mereces. SERVICIOS - Concierge - Recolecta de basura - Transporte de servicio - Biblioteca de objetos AMENIDADES -Acceso controlado 24/7 -Circuito cerrado -barda perimetral electrificada -wifi en todo el desarrollo -Parques totalmente equipados - Pista de jogging - Área de niños -Landscape design *todos los lotes tienen una orientación norte-sur y frente a parque* -Juniors club -Business center. -Motor lobby. -Recepción. -Bar & cigar room. -Café & restaurant. -Kids club -Piscinas - Adultos - Niños - Semiolímpica -Área de asoleaderos -Private bar con terraza. -Gym -Canchas deportivas - Pádel - Tennis - Fut 7 - Básquetbol -Salón de eventos para 200 personas -Área de yoga al aire libre -Área de baños y vestidores - Sauna - Vapor - Sala de masajes con lockers FINANCIAMIENTO Y FORMAS DE PAGO: • financiamiento: 6 meses con 20% enganche * Entrega Inmediata DISPONIBILIDAD ¡ÚLTIMOS 2 LOTES! lote #37 / 1,375.71m2 / $6,740,979.00MN lote #28 / 1,302.22m2 / $6,380,878.00MN VIGENCIA DEL APARTADO Los apartados se realizan con $50,000. Tener presente que se cuenta con hasta 15 días naturales a partir de la fecha de recepción del apartado para concretar la firma de la promesa de compra. En caso de cancelación, el apartado es 100% reembolsable. CUOTAS DE MANTENIMIENTO Se cobrará la cantidad de $20,000.00 pago anticipado. EasyBroker ID: EB-NC5399
Excelente casa en venta en coto alveiro, coto madeiras 3 recamaras 1.5 baños 2 estacionamientos 154 m2 de construcción Roof garden Jardin Area de lavado Recorrido virtual https://my.matterport.com/show/?m=rLJsvzwnVyw. EasyBroker ID: EB-MT3413
Casas en venta en Lomas de Santa Anita Tlajomulco de Zúñiga, ideal para inversionistas, Son 2 casas en un terreno de 495 m2, Casa 1: P.B: Cochera para dos automóviles, Sala con chimenea, baño completo de visitas, comedor, cocina integral, terraza y jardín amplio, P.A: 2 recámaras con closet, 1 baño completo y recámara principal con vestidor y baño completo, Casa 2, P.B: Cochera 2 autos, sala con chimenea, 1/2 baño, comedor, cocina integral, terraza y jardín , P.A:, 2 recámaras con closet, 1 baño completo y recámara principal con vestidor y baño. La propiedad se encuentra en coto con vigilancia 24/7 , y el fraccionamiento consta de amenidades como canchas de basquetbol, área de juegos infantiles.
Lujosa casa estilo hacienda con increíble vista al mar en Rancho Paraíso. Este conjunto residencial se encuentra a solo unos minutos de los principales supermercados, escuelas, la marina, las playas y del Centro de Cabo San Lucas. Listado cortesía de MLS, BCS*. EasyBroker ID: EB-NB6904
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Local comercial en venta MARCAR TPP Precio: $3,800,000 Excelente ubicación sobre las Américas, tráfico de gente y automóviles ESPACIO ABIERTO 2 BAÑOS BODEGA ESPACIO DE ALMACENAMIENTO. EasyBroker ID: EB-NI0575
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Departamentos desde 68 M2., hasta 207 M2. Precios desde $3,600,000.00 Mxn. Facilidades de Pago y Meses Sin Intereses. Entrega de departamentos totalmente TERMINADOS CON ACABADOS DE LUJO. DIFERENTES CONFIGURACIONES EN PROTOTIPOS DE 2 Y 3 RECÁMARAS DIFERENTES OPCIONES: con Balcón, conTerraza, con Jardín o con Roof Garden. ALIAH DEVELOPMENTS tenemos el compromiso por diseñar, crear y construir desarrollos que impacten positivamente nuestra sociedad. ALIAH es un proyecto residencial sin precedentes en el país. Ubicado en Av. Lomas Verdes cerca de todo loque necesitas para tu comodidad, cuenta con una propuesta arquitectónica que brinda espacios confortables bien diseñados para cuidar tu salud física, mental y espiritual, haciendo de tus días de descanso y recreación únicos. Amenidades Exteriores: Parque de 8,000 M2., Juegos Infantiles , Riego automatizado, Abundante Vegetación, Cinema al Aire Libre, Huertos y Hortalizas, Cuerpos de Agua, Área de Mascotas, Fogatas, Cancha Multi Sport, Grill Garden, Sports Bar en Terraza Grill, Jardín Zen, Grill y Pizza Plaza, Jogging. Amenidades Interiores: Casa Club y Wellness Center, Vapor, Salón de Adultos, Motor Lobby con Valet Parking Visitas, Juice Bar, Sauna, Multimedia y Sala Lounge , Concierge, Recepción, Chapoteadero, Massage Room, E comerce Room, Área de Crossfit, Área de Descanso, Salón de Arte, Business Center, Coffee Bar, Gimnasio Completo, Salas Familiares, Beauty Salon, Librería, Salón de Yoga / Ciclismo, Baños Familiares, Salón de Adolescentes, Salón de Usos, Múltiples, Ludoteca. Ubicados a unos metros de Periférico Norte, con opción a Salidas y Entradas hacia diferentes puntos de la Zona Metropolitana . Con un privilegiado estilo de vida por su excelente ubicación y acceso a una amplia oferta en Educación, Comercios, Servicios, Centros Comerciales y Esparcimiento. EasyBroker ID: EB-LW6118
Se vende atractiva propiedad en la Calle Rosales, en el centro de Mazatlán, casi enfrente de la Prepa (hoy museo) Rosales. La propiedad cuenta con una superficie de terreno total de 425.31 m2, al frente consta de 3 pequeñas casas, con 158.61 m2 de área construida, la cuales se encuentran en condiciones para restaurar o demoler. Ubicado en el corazón del viejo Mazatlán, a tan solo unas cuadras del Centro Histórico, la hermosa Catedral, Plazuela Machado, Plazuela de los Leones , Plazuela Zaragoza, Parque Ciudades Hermanas, Malecón y más. ¡Ideal para reconstruir tu casa o desarrollar un proyecto de negocio, B&B, hostal o departamentos!. EasyBroker ID: EB-MM9863
Las Ventanas es un exclusivo desarrollo de 49 departamentos en tres torres ubicado en una de las zonas más exclusivas de la ciudad, Bosques de Las Lomas, frente al acceso principal del Club de Golf Bosques, sobre camino al Olivo. Únicamente dos departamentos por piso. Contamos con una Casa Club y más de 3,500 m2 de jardines exteriores. Rotonda de acceso y motor lobby en cada torre. Grandes áreas comunes con amenidades para toda la familia, lujo y confort. Las amenidades se entregan listas para usarse contamos con: Alberca, Gimnasio, Spa, Salón de Eventos, Salón Juvenil y de Adultos, Ludoteca, Cancha de Padel, Snack Bar, entre otras, Caseta y Vigilancia las 24 hrs. Entrega Inmediata Departamentos con gran altura interior, todos cuentan con terraza, 4 ó 5 cajones de estacionamiento y bodega. Desde 555m2 hasta 960m2. Precios desde $31,047,000.00 hasta $55,768,000.00 Se entregan en obra negra para que lo termines y distribuyas a tú gusto, únicamente la terraza tiene acabo en mármol para lograr una fachada homogénea. EasyBroker ID: EB-MU8786
Departamento de una recamara en el famoso complejo Palmares en Playa del Carmen. MLS-ERPC201Departamento de una recamara en el famoso complejo Palmares en Playa del Carmen.Departamento de 1 recamara en el exclusivo y famoso complejo ìPalmares" la ubicación es excelente ya que se encuentra en la Ave. Constituyentes y a tan solo 6 cuadras del mar. Saliendo de tu departamento podras disfrutar de todas las amenidades que ofrece la zona, a unos pasos del supermercado, la plaza Quinta AlegrÌa, y la 5ta avenida. Situado sin duda en una zona de alta plusvalÌa.Palmares cuenta con una alberca situada entre los departamentos, otorgandole mayor privacidad, seguridad las 24 horas, rooftop para eventos y area de asador, gimnasio y area lounge ya sea para leer u organizar alguna reunión.El departamento cuenta con 1 recamara y 1 bao, balcon con vista al interior del complejo dandole mayor privacidad y silencio. Este departamento tiene todos los elementos para que puedas ponerlo como opcion a renta vacacional, ya que cuenta con un buen historial de rentas.Detalles de la propiedad:Cubiertas de granito en cocinaacabados de mármol en piso y baoscocina integral equipadaAmenidades:albercagimnasioCentro de negociosArea comercialTerraza con area de asadorEstacionamiento subterráneo1 recamara1 bao78.64m2 totales1 estacionamientoPRECIO:$215,000 usd#selvacorealty #newlisting #luxuryrealestate #rivieramaya#realestate #inversion #Broker #Listing #properties #playadelcarmen #playadelcarmenrealestate #realestateplayadelcarmen #playarealtor #iownplaya#lifestyle #Forsale #exclusivelisting #househunting#vacationhome
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COMPOSTELA es un desarrollo exclusivo residencial equipado especialmente para tus necesidades y las de la familia. Se conforma por 74 lotes en total, un promedio de 600m2 cada uno y sumando una superficie total de 10 hectáreas. La amplitud de sus espacios, su moderno diseño arquitectónico y el pulcro acabado de sus interiores han sido concebidos para brindarte la comodidad que tú te mereces. SERVICIOS - Concierge - Recolecta de basura - Transporte de servicio - Biblioteca de objetos AMENIDADES -Acceso controlado 24/7 -Circuito cerrado -barda perimetral electrificada -wifi en todo el desarrollo -Parques totalmente equipados - Pista de jogging - Área de niños -Landscape design *todos los lotes tienen una orientación norte-sur y frente a parque* -Juniors club -Business center. -Motor lobby. -Recepción. -Bar & cigar room. -Café & restaurant. -Kids club -Piscinas - Adultos - Niños - Semiolímpica -Área de asoleaderos -Private bar con terraza. -Gym -Canchas deportivas - Pádel - Tennis - Fut 7 - Básquetbol -Salón de eventos para 200 personas -Área de yoga al aire libre -Área de baños y vestidores - Sauna - Vapor - Sala de masajes con lockers FINANCIAMIENTO Y FORMAS DE PAGO: • financiamiento: 6 meses con 20% enganche * Entrega Inmediata DISPONIBILIDAD ¡ÚLTIMOS 2 LOTES! lote #37 / 1,375.71m2 / $6,740,979.00MN lote #28 / 1,302.22m2 / $6,380,878.00MN VIGENCIA DEL APARTADO Los apartados se realizan con $50,000. Tener presente que se cuenta con hasta 15 días naturales a partir de la fecha de recepción del apartado para concretar la firma de la promesa de compra. En caso de cancelación, el apartado es 100% reembolsable. CUOTAS DE MANTENIMIENTO Se cobrará la cantidad de $20,000.00 pago anticipado. EasyBroker ID: EB-NC5399
Excelente casa en venta en coto alveiro, coto madeiras 3 recamaras 1.5 baños 2 estacionamientos 154 m2 de construcción Roof garden Jardin Area de lavado Recorrido virtual https://my.matterport.com/show/?m=rLJsvzwnVyw. EasyBroker ID: EB-MT3413
Casas en venta en Lomas de Santa Anita Tlajomulco de Zúñiga, ideal para inversionistas, Son 2 casas en un terreno de 495 m2, Casa 1: P.B: Cochera para dos automóviles, Sala con chimenea, baño completo de visitas, comedor, cocina integral, terraza y jardín amplio, P.A: 2 recámaras con closet, 1 baño completo y recámara principal con vestidor y baño completo, Casa 2, P.B: Cochera 2 autos, sala con chimenea, 1/2 baño, comedor, cocina integral, terraza y jardín , P.A:, 2 recámaras con closet, 1 baño completo y recámara principal con vestidor y baño. La propiedad se encuentra en coto con vigilancia 24/7 , y el fraccionamiento consta de amenidades como canchas de basquetbol, área de juegos infantiles.
Terreno con 8 metros de frente 15 m de largo sumando un total de 120 m2 de espacio privado. Libre de gravamen Precio: $350,000 mxn. EasyBroker ID: EB-MR9931
