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PH NUEVO CON INIGUALABLE UBICACIÓN CON 95 M2 HABITABLES Y 70 M2 DE ROOF TOP, CUENTA CON 2 RECAMARAS, 2 BAÑOS COMPLETOS, 2 ESTACIONAMIENTOS CON ELEVA AUTOS, BODEGA, BALCON Y ROOF TOP CON MEDIO BAÑO. VIAS DE ACCESO: VIADUCTO, PATRIOTISMO, REVOLUCION, PERIFERICO, PARQUE LIRA, INSURGENTES. A UNOS PASOS DE PLAZA METROPOLI PATRIOTISMO, STAR MEDICA HOSPITAL INFANTIL PRIVADO, WTC, PEPSI CENTER. EasyBroker ID: EB-MK1938
Residencia de 3 niveles con pocos y cómodos escalones, muy bien ubicada en privada, en esquina, en la parte alta de la calle, amplios e iluminados espacios, con vistas desde distintos puntos de la casa, a la vuelta uno de los parques de la colonia. La zona es muy segura. Lista para habitarse o con potencial a ser renovada, tienes que conocerla!. EasyBroker ID: EB-HA5459
DEPARTAMENTO NUEVO CON INIGUALABLE UBICACIÓN, CUENTA CON 2 RECAMARAS, 2 BAÑOS COMPLETOS, 2 ESTACIONAMIENTOS CON ELEVA AUTOS Y BALCON O TERRAZA. VIAS DE ACCESO: VIADUCTO, PATRIOTISMO, REVOLUCION, PERFIFERICO, PARQUE LIRA, INSURGENTES. A UNOS PASOS DE PLAZA METROPOLI PATRIOTISMO, STAR MEDICA HOSPITAL INFANTIL PRIVADO, WTC, PEPSI CENTER. EasyBroker ID: EB-JW8095
CASA EN MAYORAZGO LAS HACIENDAS Condominio horizontal de solo 6 casas, con seguridad. La casa cuenta con espacios amplios, todos se integran al exterior, ya sea a una terraza techada y jardín que se comunica con la sala y el comedor se comunica a una terraza exterior. En la planta alta y área familiar con 2 estudios y en uno de ellos con una vista verde panorámica. 3 Recámaras con baño cada una. La casa cuenta con calefacción central, sistema de purificación de agua, 2 cisternas, 2 amplias bodegas y 2 Cuartos de Servicio. Acceso a sólo 10 minutos de Santa Fe y muy cerca de la Súper vía. Cuota de mantenimiento $5,000 pesos. Informes: Rita García 40001901 Ext. 101. EasyBroker ID: EB-LB3946
Espectacular Departamento en renta de 130 m2 en avenida Santa Fe, completamente remodelado, con acabados de lujo y línea blanca, (sin muebles) cerca de corporativos, centro comercial, universidades, parque la mexicana, cuenta con: ⁃ 2 recamaras ⁃ 2 baños ⁃ Cuarto de servicio con baño privado ⁃ Sala comedor - Bar con un domo en el techo donde entra luz natural. - Family Room ⁃ Cocina amplia en mármol y granito ⁃ Cuarto de lavado ⁃ Edificio con vigilancia las 24 horas ⁃ 2 cajones de estacionamientos ⁃ 1 bodega amplia ⁃ Conexión a gas ⁃ 10 Años de antigüedad del edificio. - Piso 24 (solo dos departamentos en el piso) AMENIDADES: ⁃ Gimnasio y Sky lounge ⁃ Meeting Room ⁃ Juegos infantiles ⁃ 3 Elevadores por torre (2 acceso y 1 servicios) El precio incluye mantenimiento. (Disponible a partir del 1 de marzo). EasyBroker ID: EB-MP3145
Departamento entre Felix Parra e Insurgentes Súper Ubicación Cuenta con generosos espacios. Elevador al piso Sala comedor muy amplia , cocina integral con área para antecomedor. Tiene 3 recámaras La principal con vestidor y baño completo. Las otras dos recamaras con closet y comparten baño completo, Área de estudio y medio baño de visitas Área de lavado y cuarto de servicio . Lugar fijo para dos autos en fila . Conózcalo!! MANTENIMIENTO INCLUIDO. EasyBroker ID: EB-MT1062
Terreno en VENTA en Guanajuato capital, en el área de crecimiento de la Ciudad, a sólo 5 minutos de la glorieta Santa Fe. Zona de alta plusvalía. La ubicación de este predio es una de las más privilegiadas de la ciudad, ya que cuenta con excelente conectividad, vías de acceso y salida de la ciudad. El terreno se encuentra en una calle privada, con una excelente accesibilidad y proyección. Cuenta con 400 m2 con 16 m de frente por 27 m de fondo. Servicios de agua y luz ya en la zona. Terreno cuenta con escrituras y toda la documentación en orden. Gracias por confiar en INNOVAPLUS NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Adquirir un bien inmueble es una inversión importante, por eso estamos seguros de ofrecerles la mejor opción de acuerdo a sus necesidades y presupuesto, generando excelente rentabilidad, seguridad y confort. EasyBroker ID: EB-NE5381
INMOVIVIENDA ofrece residencia prácticamente de un solo piso, muy cerca de "Plaza Oasis" "Coyoacán" y "Colegio Moderno Americano", en esquina rodeada de arboles, con calle interior para estacionamiento, diseño con espacios amplios, techos altos, acogedora chimenea, alberca techada y gran jardín. EasyBroker ID: EB-HL7110
Oficina en segundo piso, frente a Punto Valle, cuenta con tres privados, bodega, área abierta, terraza y 6 cajones de estacionamiento, más la posibilidad de rentar cajones de estacionamiento en Punto Valle, equipada con refrigerador, horno de microondas, barra y comedor. Excelente ubicación de alto flujo vehicular. EasyBroker ID: EB-MD6022
Renta local ubicado sobre avenida de alto flujo vehicular y peatonal, Francisco Beltran casi esquina con Antonio I Villarreal, Colonia Carranza, Caracteristicas: Local planta baja 184 mts2 ,8mts de frente x 30mts de fondo, cuenta con servicios de ,luz, agua, observaciones: 1 mes de deposito, 1 mes de renta, tiempo de contrato mínimo 1 año, disponibilidad inmediata. EasyBroker ID: EB-MF0406
Precioso departamento de 3 recamaras 2.5 baños sala de tu sala comedor elevador a piso recibidor cocina cuarto de lavado cuarto de servicio bodega 2 autos salón de fiestas jardín vigilancia 24 hrs Salon de fiestas salon de fiestas para niños bodega gym roof garden con jacuzzi asadores COMMERCELAND.COM.MX TEL. 5293-2272 CEL. 55-2523-7080 CEL. 55-4980-7986 E-MAIL: juancarlos@commerceland.com.mx Página web: www.commerceland.com.mx. EasyBroker ID: EB-JC6185
OPORTUNIDAD VENTA DE TERRENO RESIDENCIAL EN ZAPOPAN NORTE *«LAGO HÁBITAT»* (VALLE IMPERIAL) EL PRECIO DEL TERRENO ESTÁ POR DEBAJO DE LA PREVENTA, SE ENCUENTRA EN EL PRIMER COTO MEDIDAS: 8X16.5 (132 mtrs) $990,000 DESCRIPCIÓN: -DESARROLLO CON 3 COTOS -UBICACIÓN PRIVILEGIADA FRENTE DEL CLUB DE GOLF DE VALLE IMPERIAL, A UN LADO DE CAMPO REAL -ZONA DE ALTA PLUSVALÍA, CON ALTO CRECIMIENTO COMERCIAL Y HABITACIONAL -CADA COTO CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS Y ÁREAS COMUNES, CASA CLUB CON ALBERCA CLIMATIZADA, GIMNASIO AL AIRE LIBRE, SALÓN DE EVENTOS Y ÁREAS VERDES, PISTA DE JOGGING »LAGO NATURAL RODEADO DE ÁREAS VERDES Y ESPACIOS DISEÑADOS PARA LA CONVIVENCIA CON MAS DE 30,000M2 DE AREAS VERDES »ÁREA COMERCIAL A LA ENTRADA DEL FRACCIONAMIENTO CON TODOS LOS SERVICIOS BÁSICOS: -CONCRETO HIDRAULICO -ILUMINACION LED -INSTALACIONES OCULTAS -CARRILES CON DOBLE CIRCULACIÓN EN LA ENTRADA DE CADA COTO -SISTEMA DE SEGURIDAD CON CAMARA EN CIRCUITO CERRADO, VIGILANCIA Y ACCESO RESTRINGIDO. PLAZA COMERCIAL A LA ENTRADA DEL FRACCIONAMIENTO, A 12 MINUTOS DE WALMART CALANDRIAS, Y PLAZA AGORA, BANCO AZTECA Y GASOLINERAS, A 10 MINUTOS DE COLEGIO TEPEYAC, A 15 MIN. DE LA BIBLIOTECA NUEVO MÉXICO, A 25 MIN. DEL TEC. DE MONTERREY. CONEXIONES VIALES CAMINO ANTIGUO A COPALITA, CARRETERA A COLOTLAN, FUTURA CONEXIÓN BOULEVAR VALLE IMPERIAL, PROLONGACIÓN RIÓ BLANCO, AV. GUADALAJARA, A 10 MIN. DE LA ESTACIÓN DE LA LINEA 3 DEL TREN LIGERO Características Exterior Jardín Terraza General Fraccionamiento privado Seguridad 24 horas Recreación Alberca Área de juegos infantiles Gimnasio Ubicación. EasyBroker ID: EB-MW6529
Una altura de lujo, con amplios espacios y hermosa vista panoramica. Se ubica en 7 piso, sala, comedor, cocina integral y balcón. 3 recamaras, la principal con vestidor y baño completo, las otras 2 recamaras cada una con closet y baño compartido. Cada recamara cuenta con aire acondicionado y persianas en todas las áreas. Cuarto de servicio con baño, bodega de 12 m2, y 2 espacios de estacionamiento subterráneo. AMENIDADES EN 8 PISO. Terraza para eventos, gimnasio y alberca. Estacionamiento para 2 autos. Sala de recepción, portón eléctrico con tag, cámaras de vigilancia y 4 elevadores. Incluye mantenimiento. Balcón Cisterna Estacionamiento techado Terraza Accesibilidad para adultos mayores Accesibilidad para personas con discapacidad Aire acondicionado Bodega Circuito cerrado Cocina integral Cuarto de servicio Elevador Seguridad 24 horas Una sola planta Alberca Gimnasio. EasyBroker ID: EB-MO5804
EN VENTA DEPARTAMENTO PB, EN MERIDA YUC. HERMOSA TERRAZA 174m2 Hermoso departamento en planta baja. Cuenta con una gran terraza , cuarto de lavado. El departamento cuenta con 2 habitaciones, cocina, estancia y 2 baños completos. una gran terraza, que se incorpora al comedor dando una sensación de gran espacio. Cuenta con 2 cajones de estacionamiento. Edificio moderno con tan solo 18 departamentos. -Sala -Comedor -2 recamaras y 2 baños -Techos a 3 m de altura -Cocina integral de granito con barra o con isla -Closet vestidor con carpintería y mueble de baño principal -Parilla y calentador de agua eléctrico -Bomba sumergible, tinaco y biodigestor -Interfón hacia entrada principal Equipamiento: -Cuenta con instalación en fregadero para agua potable -Ventiladores en todas las estancias -Aires acondicionados en todas las áreas -Mosquiteros -Persianas Black Out -Area de lavado Departamentos de 84.94 m2 Area total aprox. 174m Con patio lateral y jardin trasero. 2 cajones de estacionamiento de 12.5m2 c/u. AMENIDADES: -Dos terrazas en las áreas comunes para uso de los propietarios -Área de juegos con mesa de pin pon y futbolitos Mesas y sillas Documentación en orden Excelente estado de conservación Precio poco tratable. *Precios sujetos a cambios sin previo aviso. En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM mencionada. EasyBroker ID: EB-LQ9445
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Espectacular Departamento en renta de 130 m2 en avenida Santa Fe, completamente remodelado, con acabados de lujo y línea blanca, (sin muebles) cerca de corporativos, centro comercial, universidades, parque la mexicana, cuenta con: ⁃ 2 recamaras ⁃ 2 baños ⁃ Cuarto de servicio con baño privado ⁃ Sala comedor - Bar con un domo en el techo donde entra luz natural. - Family Room ⁃ Cocina amplia en mármol y granito ⁃ Cuarto de lavado ⁃ Edificio con vigilancia las 24 horas ⁃ 2 cajones de estacionamientos ⁃ 1 bodega amplia ⁃ Conexión a gas ⁃ 10 Años de antigüedad del edificio. - Piso 24 (solo dos departamentos en el piso) AMENIDADES: ⁃ Gimnasio y Sky lounge ⁃ Meeting Room ⁃ Juegos infantiles ⁃ 3 Elevadores por torre (2 acceso y 1 servicios) El precio incluye mantenimiento. (Disponible a partir del 1 de marzo). EasyBroker ID: EB-MP3145
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Se rentan oficinas en la Colonia Juárez. Amplios espacios, muy iluminada e inmejorable ubicación. EasyBroker ID: EB-MO8960
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Oficina en segundo piso, frente a Punto Valle, cuenta con tres privados, bodega, área abierta, terraza y 6 cajones de estacionamiento, más la posibilidad de rentar cajones de estacionamiento en Punto Valle, equipada con refrigerador, horno de microondas, barra y comedor. Excelente ubicación de alto flujo vehicular. EasyBroker ID: EB-MD6022
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Rentó Bodega FRENTE A VOLKSWAGEN AREA DE OFICINAS: 120m2 SANITARIO DE DAMAS SANITARIOS DE HOMBRES ESTACIONAMIENTO: 6 Coches RAMPA PARA RECEPCIÓN DE MERCANCIA CISTERNA $69.000 Información. EasyBroker ID: EB-MX6441
EN VENTA DEPARTAMENTO PB, EN MERIDA YUC. HERMOSA TERRAZA 174m2 Hermoso departamento en planta baja. Cuenta con una gran terraza , cuarto de lavado. El departamento cuenta con 2 habitaciones, cocina, estancia y 2 baños completos. una gran terraza, que se incorpora al comedor dando una sensación de gran espacio. Cuenta con 2 cajones de estacionamiento. Edificio moderno con tan solo 18 departamentos. -Sala -Comedor -2 recamaras y 2 baños -Techos a 3 m de altura -Cocina integral de granito con barra o con isla -Closet vestidor con carpintería y mueble de baño principal -Parilla y calentador de agua eléctrico -Bomba sumergible, tinaco y biodigestor -Interfón hacia entrada principal Equipamiento: -Cuenta con instalación en fregadero para agua potable -Ventiladores en todas las estancias -Aires acondicionados en todas las áreas -Mosquiteros -Persianas Black Out -Area de lavado Departamentos de 84.94 m2 Area total aprox. 174m Con patio lateral y jardin trasero. 2 cajones de estacionamiento de 12.5m2 c/u. AMENIDADES: -Dos terrazas en las áreas comunes para uso de los propietarios -Área de juegos con mesa de pin pon y futbolitos Mesas y sillas Documentación en orden Excelente estado de conservación Precio poco tratable. *Precios sujetos a cambios sin previo aviso. En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM mencionada. EasyBroker ID: EB-LQ9445