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INFORMES Miriam Lares 3314493077 ML0620DA/4 *Precio y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso EXCELENTE OPORTUNIDAD DE TERRENO A MEDIA CUADRA DE AV. LOPEZ MATEOS SUR!! Atención Inversionistas terreno en venta, en el Emblemático Fraccionamiento Las Fuentes en Zapopan dentro de una zona de alta plusvalía, con una excelente ubicación sobre la avenida principal del Fraccionamiento, a media cuadra de Av. Lopez Mateos Sur, la propiedad se encuentra completamente Barbeada. Cerca de todos los servicios, con excelentes vías de acceso a la zona donde se localiza. La forma del terreno es regular y a nivel. Tiene una superficie de 4,877 M2. *subdivisible* Aprovecha esta excelente oportunidad de terreno. ¿Quieres saber mas? Contactarnos para agendar cita. Estátus jurídico: Libre de gravamen. Medidas 60. 80 MTS de Frente Sobre Calzada de las Fuentes 81.5 mts sobre Circunvalación norte. Cuenta con Todos los servicios públicos municipales, drenaje, agua potable, electricidad, alumbrado, banquetas de concreto, y líneas de telecomunicación. EasyBroker ID: EB-FB9552
EB-MM3470 Un nuevo complejo residencial que combina armonía, calidez y seguridad en un conjunto residencial que lo tiene todo compuesto de 4 torres de departamentos, más de 20 amenidades. Los departamentos con la mejor conectividad de la zona Ubicado en la zona más exclusiva de Querétaro. Con una enorme plusvalía y proyección de crecimiento. CARACTERÍSTICAS: -Accesos controlados -Circuitos de cámaras -Vigilancia 24h -Ductos de basura por piso -4 torres residenciales -3 tipos de departamentos desde 76.35 a 131 m2 -48,000 m2 de construcción -3763.53 m2 de áreas verdes -Estacionamientos al aire libre y techados AMENIDADES: -Motor lobby -Arenero -Parque infantil -Parque canino -Área de asadores -Área con pérgola -Alberca -Área de camastros -Cancha de pádel -Área de Yoga -Área de jacuzzi -Pista de jogging -Área peatonal -Ludoteca -Cowork -Lounge -Open kitchen -Sala de Yoga/Pilates -Gym -Cine -Sanitarios con vestidores y regaderas -Sala de eventos con terraza EQUIPAMIENTO: -1 bodega por cada departamento -Luminarias led -Piso de marmol travertino -Elevadores -Ductos de basura por nivel -Altura 2.70 -Closets de melamina -Canceles -Cocina equipada -Puertas de pvc -Muros de block de concreto -Doble muro divisorio entre departamentos *PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO*. EasyBroker ID: EB-MM3470
Condominio 3031 con únicamente 10 departamentos , 2 Torres con 5 departamentos, 1 departamento por piso. Disponibles 4 departamentos Torre I (Departamentos en segundo y tercer piso) Características: - 220 m2 - 4 recámaras - 4.5 baños - Cuarto de lavado - Mini split (no se incluyen pero se pueden negociar) - Cocina integral - Barra / Desayunador de granito Amenidades: - Estacionamiento subterráneo - Un cajón de estacionamiento - Alberca con cascada ornamental - Baños en alberca - Cisterna - Elevador para 6 personas - Circuito cerrado Mantenimiento $2500 mensual incluye agua. Se aceptan todo tipo de créditos. EasyBroker ID: EB-NL7812
Características: •Construcción: 11,550 m2 •Oficinas 5% •Altura: 9 m •Piso: 15 cm •Bahía: 15 x 23.33 •Andenes: 10 •Rampas: 2 •Cuenta con todos los servicios •(Gas, agua, electricidad y fibra óptica) •Vigilancia 24/7 •Circuito cerrado *Precio por m2 $4.10 USD *Precio total $47,355 USD *Nuestras propiedades están sujetas a verificación de disponibilidad y actualización de precio*. EasyBroker ID: EB-LL1052
Condominio de lujo en Residencial con campo de golf, seguridad 24 hrs, acceso al mar, centro wellnessUbicados en Residencial privado, con acceso controlado y seguridad 24 hrs, campo de Golf profesional, club de playa, hoteles, vive rodeado de un campo de golf profesional y con amenidades de hotel a tu servicio. A solo 20 minutos del centro de Tulum y 30 minutos de Playa del Carmen.Cocina iluminada, de diseńo abierto con cubiertas y barra desayunadora de granito, equipada con estufa, campana, refrigerador y microondas.Area de sala conectada a una terrraza con ventanas de piso a techo lo que permite entrada natural de luz y crea espacios abiertos ideales para recibir invitados o vivir un estilo de vida indoor/outdoor.Acabados de lujo en todo el departamento, grandes ventanas y puertas de cristal permiten la entrada de luz natural, aire fresco y garantizan vistas verdes bellísimas.Espacios abiertos e iluminados con paredes de cristal.En el area social del condominio se encuentra la alberca con area de camastros y pergola con mesas y sillas.Amenidades:Acceso al marClub de playa2 piscinas: una para adultos y otra para niños y mascotas.Comunidad que admite mascotasCasa club con:Restaurante y barGimnasio con hermosas vistas a la jungla.Centro de bienestar: espacio holístico con servicios de spa, yoga, temazcal.Tarifas preferenciales en campo de golfTarifas preferenciales en hoteles dentro del residencial y Daypass1 Recamara 1 baño LOFT 72m2 197,000 USD (3’940,000 Pesos)2 Recamaras 2 Baños LOFT 125m2 289,000 USD (5’780,000 Pesos)PENTHOUSE con terraza y jacuzzi privado 2 Recamaras 2 Baños 187m2 331,660 USD (6'633,000 Pesos)Los precios se manejan en dólares estadounidenses, el tipo de cambio utilizado para esta publicación es de 20 pesos mexicanos por dólar estadounidense.
Nave Industrial NUEVAS y MODERNAS a la medida del cliente. Requisitos Fundamentales para el Arrendamiento: 1. Que se empresa internacional o multinacional. 2. Contrato en Dólares Americanos. 3. Garante Corporativo de EUA, CANADA o EUROPEO (Empresa del mismo grupo que tenga el soporte financiero para obligarse en caso de que la empresa contratante no pueda cumplir) o Fianzas. 4. 2 Meses de Deposito en Garantía. 5. Contrato mínimo 3 años. 6. Estados Financieros Auditados. 7. Seguro de Responsabilidad Civil y de contenidos. 8. Entrega de documentación solicitada en el checklist que se anexa en la ficha técnica. Periodo de revisión de documentos de 4 a 5 semanas. Elaboradas de ESTRUCTURA DE ACERO con charola engargolada intercalada con lamina traslucida natural, colchoneta térmica es aislante para reducir la temperatura al interior y losa de concreto de 15 cms de espesor con una resistencia de 3 ton 600 kg/ m2. En una UBICACIÓN ESTRATÉGICA; para carga FERROVIARIA a través de Ferrromex y Kansas City Southern Mexico operadores desde Guadalajara, para carga AÉREA a 10 minutos aeropuerto internacional de Guadalajara, para carga MARÍTIMA a 270 km Mazatlan, 500 km Manzanillo, 750 km Lázaro Cárdenas, 775 km Veracruz, para carga TERRESTRE cerca del nuevo MACROLIBRAMIENTO y NUEVO PERIFERICO ORIENTE para salida al norte, bajio y centro del pais. REQUISITOS PARA CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PERSONAS MORALES Acta Constitutiva con Registro Publico. Poderes vigentes en su caso. Identificación oficial Representante Legal. Registro Federal de Causates (RFC). Comprobante de domicilio. Carta Intención, con la descripción de todos las especificaciones requeridas por el cliente. Reporte de Buro de Crédito. Entregar un mes de deposito en garantía. Contratar una Fianza. REQUISITOS PARA CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PERSONAS FÍSICAS Identificación Oficial Clave Única de Registro de Población (CURP) Registro Federal de Causates (RFC). Comprobante domicilio Carta Intención, con la descripción de todos las especificaciones requeridas por el cliente. Reporte de Buro de Crédito. Entregar un mes de deposito en garantía. Contratar una Fianza. TIPO DE NAVES Build to Suit, la construcción de área de oficinas, baños y muros interiores se realiza en 4 semanas. INFRAESTRUCTURA Trailes de 30 toneladas. 10KVA Voz y Datos Sistema Contra Incendio Subestación eléctrica propia Seguridad 24 hrs Planta de tratamiento de aguas Tanque de Agua Algunos clientes importantes de Advance son Wall Mart, Martinrea, STUFFACTORY, T&H, Reclastic, Frontier, ITASA, VUHL, Mitsubishi Electric, Axionlog, Gruma, Rivulus, DIGA, Rochling, Delastek, Ogawa Industria, Oriflame, HUAWEI, Nistran Internacional de Mexico, Visscher-Caravelle, Coast Aluminium entre otros. EasyBroker ID: EB-DO9495
•Accesibilidad para la adaptación del tu espacio con el ADN de tu empresa. • Acceso a las instalaciones 24/7. • Luz natural todo el día. • Amplios Espacios de Trabajo • Ubicación Privilegiada bancos y centros comerciales • Servicio de CCTV •Los precios son + IVA •Cajones de estacionamiento Disponibilidad desde 40 a 888 m2. Pegunta por todas las opciones que tenemos para ti ------Nos preocupamos por encontrar el inmueble de tus sueños------ Síguenos en Redes como: buscatuoficina.com @buscatuoficina. EasyBroker ID: EB-HL4308
Se renta una oficina en Valle Oriente, en una torre de 18 pisos. La oficina tiene una superficie de 747 metros cuadrados y se entrega en obra gris, lo que te permite adaptarla a las necesidades específicas de tu empresa. El precio de renta es de $420 pesos por metro cuadrado, y el mantenimiento tiene un costo de $54.50 pesos por metro cuadrado. Además, la oficina incluye 32 cajones de estacionamiento. El mantenimiento de los cajones de estacionamiento exclusivos tiene un costo adicional del 15%, equivalente a $370 pesos. EasyBroker ID: EB-MU9304
Amplia casa con excelente ubicación Planta baja cochera para dos autos, con portón eléctrico y cámara,s cisterna de 6 mil litros con hidroneumático, sala comedor, medio baño para visitas, cocina equipada , jardín buen tamaño tiene entradas independientes cocina a jardín y sala a jardín así como un espacio de lavado y pequeña bodega que también cuenta con su propia entrada a la cochera y jardín Primer nivel sala de tv con terraza habitación principal con vestidor y baño completo habitación 1 secundaria comparte baño con la habitación 2 secundaria Segundo nivel cuarto de lavado con espacio cerrado para otra posible sala de estar anteriormente había iluminación led ahí y se ocupaba como terraza toda el área ya que cuenta con muy buena vista habitación para persona de servicio Tercer nivel aquí se encuentran como un pequeño espacio de tinaco y la vista es muy buena. EasyBroker ID: EB-LO4005
Rento casa en Real Solare, condominio Corvis *SIN AMUEBLAR* -2 plantas -3 recamaras con closets -2 baños completos en planta alta -1/2 baño en planta baja -3 cajones de estacionamiento -Cocina integral con dos bancos -Patio trasero con pasto sintético -Trató directo $8500 + un mes de depósito Contrato por un año. EasyBroker ID: EB-MY0307
Desarrollo en PREVENTA 1 recámara Desde: $2,462,400 Por m2: $63,188 aproximado 38.97 m2 2 recámaras Desde: $3,826,560 Por m2: $52,693 aproximado 72.62 m2 2.5 recámaras Desde: $3,916,800 Por m2: $53,465 aproximado 73.26 m2 Hasta: $5,425,920 108.18 m2 1, 2 y 2.5 recámaras Plan de pago más accesible: 10% enganche + 20% en mensualidades + 70% contra entrega Hasta 8% de descuento de contado Características: 13 niveles 3 Torres de departamentos 1 Torre de Hotel y Oficinas Plaza comercial tipo Punto Sur El proyecto conserva un bosque Próximo proyecto icónico de la ciudad Alberca de natación Gimnasio Terraza con andadores Terraza lounge pergolada Coworking Recreos infantiles Área para perros Zona de fogatas nocturnas Tranquila zona de lectura Terrazas con asadores Círculo de Yoga Terrazas panorámicas Entrega estimada febrero 2026 *Precios sujetos a disponibilidad y cambios en precios e información sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-ML9714
This apartment belongs to a complex of 21 luxury apartments, in the heart of the 5th avenue, live in a boulevard full of commerce, super markets, bars and the best restaurants in Playa del Carmen. Surround yourself with all the grandeur of the beautiful city of the Mexican Caribbean in Playa del Carmen, for this excellent location which also allows you to have easy and quick access to the most touristic beaches, perfect place to live with your family or invest, is a condominium designed to give you the best lifestyle in the Riviera Maya. EasyBroker ID: EB-MB2278
Costafina, 8 lujosas departamentos tipo loft frente al mar que ofrecen una innovadora opción residencial en Chicxulub Puerto, la zona más exclusiva de la costa yucateca. El más exclusivo proyecto residencial de departamentos con espectacular vista al mar, acceso directo a la playa y una delicada selección de amenidades creadas para disfrutar los 365 días del año. MODELO CENTRAL Precios de preventa desde $ 13, 900,000.00 Construcción: 280 m2 Primer nivel Vestíbulo de acceso y escaleras interiores Sala – comedor con vista al mar Medio baño para visitas Cocina abierta con vista al mar Terraza con vista al mar Cuarto de servicio con baño Área de lavado Segundo nivel Recámara principal con balcón y vista al mar Closet vestidor y baño con doble lavabo Dos recámaras con closet vestidor y baño cada una Amenidades: Motor Lobby Elevador Alberca con vista al mar Regaderas exteriores Palapas para convivencia Vigilancia 24/7 Caseta Estacionamiento Baños ***ENTREGA EN JUNIO DE 2023*** **Mayor detalle en material adjunto. **Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-MS8542
INFORMES Miriam Lares 3314493077 ML0620DA/4 *Precio y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso EXCELENTE OPORTUNIDAD DE TERRENO A MEDIA CUADRA DE AV. LOPEZ MATEOS SUR!! Atención Inversionistas terreno en venta, en el Emblemático Fraccionamiento Las Fuentes en Zapopan dentro de una zona de alta plusvalía, con una excelente ubicación sobre la avenida principal del Fraccionamiento, a media cuadra de Av. Lopez Mateos Sur, la propiedad se encuentra completamente Barbeada. Cerca de todos los servicios, con excelentes vías de acceso a la zona donde se localiza. La forma del terreno es regular y a nivel. Tiene una superficie de 4,877 M2. *subdivisible* Aprovecha esta excelente oportunidad de terreno. ¿Quieres saber mas? Contactarnos para agendar cita. Estátus jurídico: Libre de gravamen. Medidas 60. 80 MTS de Frente Sobre Calzada de las Fuentes 81.5 mts sobre Circunvalación norte. Cuenta con Todos los servicios públicos municipales, drenaje, agua potable, electricidad, alumbrado, banquetas de concreto, y líneas de telecomunicación. EasyBroker ID: EB-FB9552
EB-MM3470 Un nuevo complejo residencial que combina armonía, calidez y seguridad en un conjunto residencial que lo tiene todo compuesto de 4 torres de departamentos, más de 20 amenidades. Los departamentos con la mejor conectividad de la zona Ubicado en la zona más exclusiva de Querétaro. Con una enorme plusvalía y proyección de crecimiento. CARACTERÍSTICAS: -Accesos controlados -Circuitos de cámaras -Vigilancia 24h -Ductos de basura por piso -4 torres residenciales -3 tipos de departamentos desde 76.35 a 131 m2 -48,000 m2 de construcción -3763.53 m2 de áreas verdes -Estacionamientos al aire libre y techados AMENIDADES: -Motor lobby -Arenero -Parque infantil -Parque canino -Área de asadores -Área con pérgola -Alberca -Área de camastros -Cancha de pádel -Área de Yoga -Área de jacuzzi -Pista de jogging -Área peatonal -Ludoteca -Cowork -Lounge -Open kitchen -Sala de Yoga/Pilates -Gym -Cine -Sanitarios con vestidores y regaderas -Sala de eventos con terraza EQUIPAMIENTO: -1 bodega por cada departamento -Luminarias led -Piso de marmol travertino -Elevadores -Ductos de basura por nivel -Altura 2.70 -Closets de melamina -Canceles -Cocina equipada -Puertas de pvc -Muros de block de concreto -Doble muro divisorio entre departamentos *PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO*. EasyBroker ID: EB-MM3470
Lotes con uso de suelo Multifamiliar Lotes con uso de suelo Unifamiliar 31 lotes residenciales que van desde 272m 2 hasta 1001m2. Para mayor información contáctanos para ofrecerte precios y promociones. EasyBroker ID: EB-HI3776
Condominio 3031 con únicamente 10 departamentos , 2 Torres con 5 departamentos, 1 departamento por piso. Disponibles 4 departamentos Torre I (Departamentos en segundo y tercer piso) Características: - 220 m2 - 4 recámaras - 4.5 baños - Cuarto de lavado - Mini split (no se incluyen pero se pueden negociar) - Cocina integral - Barra / Desayunador de granito Amenidades: - Estacionamiento subterráneo - Un cajón de estacionamiento - Alberca con cascada ornamental - Baños en alberca - Cisterna - Elevador para 6 personas - Circuito cerrado Mantenimiento $2500 mensual incluye agua. Se aceptan todo tipo de créditos. EasyBroker ID: EB-NL7812
Venta Terreno en Ignacio Ramírez esquina Avila Camacho 209 m2 Ideal para negocio, bancos y mas. EasyBroker ID: EB-MV9523
Terreno en Hacienda Carlota! Terreno plano. 239m2 $1,699,598 pesos. EasyBroker ID: EB-NK6048
Características: •Construcción: 11,550 m2 •Oficinas 5% •Altura: 9 m •Piso: 15 cm •Bahía: 15 x 23.33 •Andenes: 10 •Rampas: 2 •Cuenta con todos los servicios •(Gas, agua, electricidad y fibra óptica) •Vigilancia 24/7 •Circuito cerrado *Precio por m2 $4.10 USD *Precio total $47,355 USD *Nuestras propiedades están sujetas a verificación de disponibilidad y actualización de precio*. EasyBroker ID: EB-LL1052
Condominio de lujo en Residencial con campo de golf, seguridad 24 hrs, acceso al mar, centro wellnessUbicados en Residencial privado, con acceso controlado y seguridad 24 hrs, campo de Golf profesional, club de playa, hoteles, vive rodeado de un campo de golf profesional y con amenidades de hotel a tu servicio. A solo 20 minutos del centro de Tulum y 30 minutos de Playa del Carmen.Cocina iluminada, de diseńo abierto con cubiertas y barra desayunadora de granito, equipada con estufa, campana, refrigerador y microondas.Area de sala conectada a una terrraza con ventanas de piso a techo lo que permite entrada natural de luz y crea espacios abiertos ideales para recibir invitados o vivir un estilo de vida indoor/outdoor.Acabados de lujo en todo el departamento, grandes ventanas y puertas de cristal permiten la entrada de luz natural, aire fresco y garantizan vistas verdes bellísimas.Espacios abiertos e iluminados con paredes de cristal.En el area social del condominio se encuentra la alberca con area de camastros y pergola con mesas y sillas.Amenidades:Acceso al marClub de playa2 piscinas: una para adultos y otra para niños y mascotas.Comunidad que admite mascotasCasa club con:Restaurante y barGimnasio con hermosas vistas a la jungla.Centro de bienestar: espacio holístico con servicios de spa, yoga, temazcal.Tarifas preferenciales en campo de golfTarifas preferenciales en hoteles dentro del residencial y Daypass1 Recamara 1 baño LOFT 72m2 197,000 USD (3’940,000 Pesos)2 Recamaras 2 Baños LOFT 125m2 289,000 USD (5’780,000 Pesos)PENTHOUSE con terraza y jacuzzi privado 2 Recamaras 2 Baños 187m2 331,660 USD (6'633,000 Pesos)Los precios se manejan en dólares estadounidenses, el tipo de cambio utilizado para esta publicación es de 20 pesos mexicanos por dólar estadounidense.
Nave Industrial NUEVAS y MODERNAS a la medida del cliente. Requisitos Fundamentales para el Arrendamiento: 1. Que se empresa internacional o multinacional. 2. Contrato en Dólares Americanos. 3. Garante Corporativo de EUA, CANADA o EUROPEO (Empresa del mismo grupo que tenga el soporte financiero para obligarse en caso de que la empresa contratante no pueda cumplir) o Fianzas. 4. 2 Meses de Deposito en Garantía. 5. Contrato mínimo 3 años. 6. Estados Financieros Auditados. 7. Seguro de Responsabilidad Civil y de contenidos. 8. Entrega de documentación solicitada en el checklist que se anexa en la ficha técnica. Periodo de revisión de documentos de 4 a 5 semanas. Elaboradas de ESTRUCTURA DE ACERO con charola engargolada intercalada con lamina traslucida natural, colchoneta térmica es aislante para reducir la temperatura al interior y losa de concreto de 15 cms de espesor con una resistencia de 3 ton 600 kg/ m2. En una UBICACIÓN ESTRATÉGICA; para carga FERROVIARIA a través de Ferrromex y Kansas City Southern Mexico operadores desde Guadalajara, para carga AÉREA a 10 minutos aeropuerto internacional de Guadalajara, para carga MARÍTIMA a 270 km Mazatlan, 500 km Manzanillo, 750 km Lázaro Cárdenas, 775 km Veracruz, para carga TERRESTRE cerca del nuevo MACROLIBRAMIENTO y NUEVO PERIFERICO ORIENTE para salida al norte, bajio y centro del pais. REQUISITOS PARA CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PERSONAS MORALES Acta Constitutiva con Registro Publico. Poderes vigentes en su caso. Identificación oficial Representante Legal. Registro Federal de Causates (RFC). Comprobante de domicilio. Carta Intención, con la descripción de todos las especificaciones requeridas por el cliente. Reporte de Buro de Crédito. Entregar un mes de deposito en garantía. Contratar una Fianza. REQUISITOS PARA CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PERSONAS FÍSICAS Identificación Oficial Clave Única de Registro de Población (CURP) Registro Federal de Causates (RFC). Comprobante domicilio Carta Intención, con la descripción de todos las especificaciones requeridas por el cliente. Reporte de Buro de Crédito. Entregar un mes de deposito en garantía. Contratar una Fianza. TIPO DE NAVES Build to Suit, la construcción de área de oficinas, baños y muros interiores se realiza en 4 semanas. INFRAESTRUCTURA Trailes de 30 toneladas. 10KVA Voz y Datos Sistema Contra Incendio Subestación eléctrica propia Seguridad 24 hrs Planta de tratamiento de aguas Tanque de Agua Algunos clientes importantes de Advance son Wall Mart, Martinrea, STUFFACTORY, T&H, Reclastic, Frontier, ITASA, VUHL, Mitsubishi Electric, Axionlog, Gruma, Rivulus, DIGA, Rochling, Delastek, Ogawa Industria, Oriflame, HUAWEI, Nistran Internacional de Mexico, Visscher-Caravelle, Coast Aluminium entre otros. EasyBroker ID: EB-DO9495
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Costafina, 8 lujosas departamentos tipo loft frente al mar que ofrecen una innovadora opción residencial en Chicxulub Puerto, la zona más exclusiva de la costa yucateca. El más exclusivo proyecto residencial de departamentos con espectacular vista al mar, acceso directo a la playa y una delicada selección de amenidades creadas para disfrutar los 365 días del año. MODELO CENTRAL Precios de preventa desde $ 13, 900,000.00 Construcción: 280 m2 Primer nivel Vestíbulo de acceso y escaleras interiores Sala – comedor con vista al mar Medio baño para visitas Cocina abierta con vista al mar Terraza con vista al mar Cuarto de servicio con baño Área de lavado Segundo nivel Recámara principal con balcón y vista al mar Closet vestidor y baño con doble lavabo Dos recámaras con closet vestidor y baño cada una Amenidades: Motor Lobby Elevador Alberca con vista al mar Regaderas exteriores Palapas para convivencia Vigilancia 24/7 Caseta Estacionamiento Baños ***ENTREGA EN JUNIO DE 2023*** **Mayor detalle en material adjunto. **Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-MS8542
