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Gran Terreno en Col. Las Fuentes, excelente oportunidad de inversión, terreno con opción a fraccionar en zona de gran plusvalía, susceptible para condominio. La recamara principal con baño completo jacuzzi y dos espaciosos closets , dos recamaras secundarias con baño completo y closet. Cocina rústica, antecomedor, comedor, dos amplias salas, estar de tv con vista a la alberca y estudio de gran tamaño. Al exterior una terraza y dos baños que dan servicio al área del alberca, un amplio y verde jardín con juegos infantiles y gran estacionamiento para 10 automóviles. EasyBroker ID: EB-MR7232
Para usted que busca exclusividad, cercanía a todos los servicios, las mejores plazas comerciales, escuelas y universidades. Ésta es su opción. Lotes residenciales dentro de una privada con acceso controlado y amenidades de lujo dentro de un entorno campestre con exuberante vegetación y áreas verdes. A un costado de Plaza "La Isla", el hospital El Faro, City Center, colegios, universidades , Sport World y mucho más. El lugar perfecto para construir la casa de sus sueños, en una comunidad de 26 lotes residenciales en la zona más privilegiada de la ciudad de Mérida. ¡Llámenos y venga a conocer esta magnifica privada!. EasyBroker ID: EB-HK0033
Casa en esquina, ampliada y totalmente remodelada. Ubicación privilegiada en zona 2 de conjunto Urbano Bonanza. Súper luminosa y privada. Construcción 370 m2 Superficie 212 m2 PB: Estacionamiento techado para 3 coches, bodega para almacenamiento, jardín frontal, sala, comedor, cocina súper equipada con cubierta de cuarzo, parrilla eléctrica y estufa nueva. Barra desayunadora en cuarzo. Área social de excelente tamaño, con sala, cocina, espacio para asador y mesa, con vista al jardín. 1er Piso: Recámara principal ampliada, con espacio para sala de TV dentro de la misma recámara, vestidor de piso a techo y baño con doble lavabo, recién remodelado. 2 recámaras secundarias con amplios closets de piso a techo y baño compartido. 2do piso: Recámara número 4, con espacio para sala de TV, con gran vestidor y baño propio. Estudio o gimnasio con hermosas vistas al volcán o quinta recámara. Cuarto y baño de servicio, área de tendido para ropa y terraza. Acabados de primera, iluminación adaptada a los espacios de la casa, excelente orientación. Circuito cerrado y cisterna. Documentación en regla. Se aceptan créditos. Escritura inmediata. EasyBroker ID: EB-MT7707
Fabuloso, seguro y exclusivos departamentos frente a la playa de 173 m2 de área habitable más 30 m2 de terraza en planta intermedia de un edificio de sólo 3 pisos. Hermoso proyecto en la Riviera Maya que consta de precioso jardín privativo y terraza que se integran a una amplia estancia con sala y comedor, cocina integral equipada con barras de cuarzo, 2 cómodas y bonitas recámaras con baño vestidor y salida a la terraza, cuarto de servicio/lavado con baño completo, aires acondicionados inverter y ventiladores de techo, cristales anti huracán, así como 1 estacionamiento. Cuenta con club de playa, acceso al campo de golf del Grand Coral, magníficas vistas al mar y jardines, más de 200 metros de frente de playa y más de 3000 metros de albercas (infinity y con vista a la playa), espléndidas amenidades: gimnasio, bello jardín botánico con esculturas mayas, canchas de tenis y paddle, spa para hombres y mujeres, terrazas con asoleadero, restaurantes, bar, cajero automático, servicio de limpieza y más. Seguridad 24/7 y cctv. Precios desde US$1,108,500. Vamos a conocerlos. MM REALTY CANCÚN. EasyBroker ID: EB-LS2240
Conjunto residencial de entrega inmediata, integrado por 4 Torres. Departamentos terminados de 2 y 3 recamaras, seguridad con accesos controlados en cada torre y estacionamientos techados. Más de 15 amenidades y un centro comercial a tus pies. Alberca, cancha de soccer, gimnasio techado y al aire libre, ludoteca, salón de usos múltiples, asadores, salón de jóvenes, pet garden, juegos infantiles, áreas verdes, áreas de lectura, roof garden en cada torre y más. EasyBroker ID: EB-HZ2042
Espectacular casa ubicada en una de las zonas más exclusivas de Bosques de las Lomas. Un sofisticado logro de lujo y confort. Composición y mezcla de materiales y elementos elegantes y de excelente gusto que logran un monumento a la belleza y al estilo de vida. Jardines, luz, relieves, pinturas y vitrales son algunos de los detalles que definen la elegancia de esta sofisticada residencia. Ubicada en la orilla de una colina en Bosques de las Lomas, ofrece vistas únicas desde un magnifico jardín que te llena de paz y privacidad absoluta dentro de la ciudad. Todo el confort y cada detalle ha sido meticulosamente incluido. Con 9 recamaras y baños, seguridad y materiales de la mejor calidad, Palacio Jazmines fue creado para un estilo de vida lujoso y emblemático. En la entrada, un vitral hermoso de colores vivos que te da una bienvenida cálida y alegre. La sala, el comedor, un gran salón de música y oficina, te llevan directo a la veranda, un paraíso exterior que logra de la convivencia un mágico encuentro con vistas maravillosas desde las alturas. El entretenimiento y la actividad deportiva son las claves de esta residencia; la ludoteca, la cancha de squash, el simulador de golf, la alberca, el sauna, la sala de masajes y el gimnasio equipado con aparatos de ultima generación hacen que “Palacio Jazmines” se convierta en una divertida propiedad tanto para privilegiados dueños como para los afortunados invitados. EasyBroker ID: EB-NE0272
Excelente oportunidad de departamento en venta en colonia Narvarte, Es interior y cuenta con 60m2 distribuidos en 2 habitaciones, área de estancia y cocina abierta, área de lavado y un lugar de estacionamiento independiente. El departamento se encuentra en excelentes condiciones. Ubicado sobre avenida Cuauhtémoc a tan sólo unas cuadras de Parque Delta y cerca de comercios de todo tipo así como escuelas y parques. Amenidades: gimnasio, roff garden para eventos y ludoteca para niños. EasyBroker ID: EB-NA5504
This Magnificent 7.8 hectare (19.2 acre) lot with its gentle slope topography is like a blank canvas for those discerning and visionary clients looking to invest in a top of the line project. This beautiful land could easily be turned into a luxurious Hotel and Spa; surrounded by nature and only 12km from San Miguel de Allende and 250 m from our world heritage Sanctuary of Atotonilco. Or it could become a quiet and exclusive development or even a private residence in the country. I invite you to see its potential. AMENITIES Well with water concession, 12,000 m3 Adjoins to the Rio Laja 12 km from San Miguel de Allende. Cooperative Agent. EasyBroker ID: EB-AT1254
ZONA NORTE Desde 5,690 por metro cuadrado. 12 Meses sin intereses. 30% de enganche. Construye el futuro de tu familia en La Herradura residencial con las excelentes promociones que tenemos para ti: Si te interesa conocer más ¡contáctanos! Conoce la ubicación de los terrenos del nuevo complejo residencial La Herradura Colima. La Herradura es un hermoso complejo residencial en desarrollo, se ubica sobre la Av. Ignacio Sandoval y contará con: - Acceso principal - Jardín cultural - Jardín vecinal - Gimnasio al aire libre - Sendero - Gimnasio para mascotas Adquiere tu terreno y vive en un lugar con mucho estilo. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Aun tenemos terrenos disponibles. Aprovecha los excelentes precios de preventa y conoce los planes de financiamientos que tenemos idealmente para ti solo durante el mes. ¡Agenda tu cita y conoce este desarrollo! Con gusto te atenderemos. NARANJA $5,690 AMARILLO $5,690 AZUL $5,820 Precio sujeto a cambios sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-HZ8685
Centro Comercial con Locales disponibles y con la posibilidad de diseñarlos a tu entera satisfacción, con la ventaja de estar ubicado en alta zona estratégica en el Blvd. Colosio con dirección al Aeropuerto, antes del acceso a una de las zonas residenciales más exclusivas de Cancún como lo son Cumbres y Av. Alamos. Cuenta con amplio estacionamiento de fácil acceso y áreas verdes, con un diseño de construcción estética y funcional, costo de arrendamiento accesible en planta baja de $470.00 y en planta alta de $370.00, mantenimiento del 7% y con la posibilidad de obtener 2 meses de gracia y la oportunidad de generar tu negocio con altas expectativas de éxito. EasyBroker ID: EB-HB9840
| Bonito loft amueblado en renta | LOFT amueblado en renta ideal para estudiantes y trabajadores, su estratégica ubicación es excelente si lo que buscas es vivir cerca de todos los servicios. Ubicación: Fco. de Montejo. CARACTERÍSTICAS: -Cocina equipada con: Refrigerador, Microondas, Utensilios de cocina y Estufa de Inducción. -Escritorio -Cama Individual -Baño completo con calentador eléctrico ÁREAS COMUNES: -Recibidor -Terraza -Área de lavado INCLUYE: Recolección de basura, Internet, Agua, Videovigilancia y Limpieza de áreas comunes. REQUISITOS: -Mes de renta -Mes de depósito -Aval o doble depósito -Contrato ¡FACTURAMOS! *Precio de renta: $6,000*. EasyBroker ID: EB-NI0743
Local comercial ubicado en plaza Cadiz en la planta baja, ubicado en avenida de alto flujo vehicular con facil acceso a importantes avenidas, el local se divide en 2 pisos dentro del local, que facilita el uso del espacio, se puede usar para diversos giros y estara disponible a partir del 23 de febrero. EasyBroker ID: EB-JL7966
Santa Gertrudis Copó Conjunto departamental con estilo modernista, acabados de lujo y amplios espacios pensados en tu comodidad. Contará con elevador y escaleras de acceso a todos los niveles. Ubicación privilegiada en Santa Gertrudis Copó, a 1 esquina de periférico. Muy cerca de plazas comerciales, hospitales y escuelas. Modelo A Sala / Comedor Cocina con barra desayunadora Medio baño de visitas Área de lavado Recámara con espacio de closet y baño completo Terraza 1 cajón de estacionamiento Modelo B Sala / Comedor Cocina con barra desayunadora Área de lavado Recámara secundaria con espacio de closet y baño completo compartido Recámara con espacio de closet y baño completo Terraza 1 cajón de estacionamiento Modelo C Sala / Comedor Cocina con barra desayunadora Área de lavado Recámara secundaria con espacio de closet y baño completo compartido Recámara con espacio de closet y baño completo Terraza 1 cajón de estacionamiento Modelo D Sala / Comedor Cocina con barra desayunadora Área de lavado Recámara secundaria con espacio de closet y baño completo compartido Recámara con espacio de closet y baño completo Recámara principal con espacio de closet vestidor y baño completo Terraza 2 cajones de estacionamiento Adicionales incluidos Carpintería inferior en cocina Carpintería inferior en baños Parrilla eléctrica Calentador eléctrico Fijo de cristal templado en baños Cerradura inteligentes en puertas principales Piscina en modelo de PB (excepto mod B) .Número de unidades de la privada:19 .Número de unidades a venta: 7 .Construcción:Desde80m2. Entrega: Octubre 2023 Apartado: $10,000 pesos (7 días naturales) Enganche: 30% Forma de pago aceptadas: Bancario y recurso propio. *Cuota de mantenimiento: $900, $1,000 y $1,100 pesos. *Fondo de reserva (extraordinario): $3,000 pesos. EasyBroker ID: EB-MY4067
Este magnífico desarrollo ofrecerá a sus inquilinos el mejor lugar para sus negocios, rodeado de importantes vialidades y con acceso a las principales rutas de transporte para garantizar un flujo continuo de personas tanto locales, así como turistas nacionales y extranjeros. A 13km del Aeropuerto Internacional de Cancún. Amenidades Sala de Consejo Business Center con Sala de Juntas Zona de áreas verdes Terrazas con vista panorámica Amplio Comedor para Empleados 2 Lobby con acabados de lujo 8 elevadores de Lujo Control de Acceso Inteligente 2 elevadores de servicio/ montacargas Planta Eléctrica de Emergencia Club Médico Pregunta por los diferentes precios y tamaños!. EasyBroker ID: EB-ID8603
La casa consta de dos niveles. En la planta baja sala y comedor con salida al jardín. Cocina equipada con alacena y lugar para antecomedor. baño de visitas. En la planta alta Sala de tv con terraza Tres recamaras, La recamara principal con clóset y baño completo. Las otras 2 recamaras con clóset cada una y comparten baño completo. Jardín cochera techada para dos automóviles. Patio de servicio y cuarto de servicio con baño completo. EasyBroker ID: EB-LZ6863
Gran Terreno en Col. Las Fuentes, excelente oportunidad de inversión, terreno con opción a fraccionar en zona de gran plusvalía, susceptible para condominio. La recamara principal con baño completo jacuzzi y dos espaciosos closets , dos recamaras secundarias con baño completo y closet. Cocina rústica, antecomedor, comedor, dos amplias salas, estar de tv con vista a la alberca y estudio de gran tamaño. Al exterior una terraza y dos baños que dan servicio al área del alberca, un amplio y verde jardín con juegos infantiles y gran estacionamiento para 10 automóviles. EasyBroker ID: EB-MR7232
Para usted que busca exclusividad, cercanía a todos los servicios, las mejores plazas comerciales, escuelas y universidades. Ésta es su opción. Lotes residenciales dentro de una privada con acceso controlado y amenidades de lujo dentro de un entorno campestre con exuberante vegetación y áreas verdes. A un costado de Plaza "La Isla", el hospital El Faro, City Center, colegios, universidades , Sport World y mucho más. El lugar perfecto para construir la casa de sus sueños, en una comunidad de 26 lotes residenciales en la zona más privilegiada de la ciudad de Mérida. ¡Llámenos y venga a conocer esta magnifica privada!. EasyBroker ID: EB-HK0033
Casa en esquina, ampliada y totalmente remodelada. Ubicación privilegiada en zona 2 de conjunto Urbano Bonanza. Súper luminosa y privada. Construcción 370 m2 Superficie 212 m2 PB: Estacionamiento techado para 3 coches, bodega para almacenamiento, jardín frontal, sala, comedor, cocina súper equipada con cubierta de cuarzo, parrilla eléctrica y estufa nueva. Barra desayunadora en cuarzo. Área social de excelente tamaño, con sala, cocina, espacio para asador y mesa, con vista al jardín. 1er Piso: Recámara principal ampliada, con espacio para sala de TV dentro de la misma recámara, vestidor de piso a techo y baño con doble lavabo, recién remodelado. 2 recámaras secundarias con amplios closets de piso a techo y baño compartido. 2do piso: Recámara número 4, con espacio para sala de TV, con gran vestidor y baño propio. Estudio o gimnasio con hermosas vistas al volcán o quinta recámara. Cuarto y baño de servicio, área de tendido para ropa y terraza. Acabados de primera, iluminación adaptada a los espacios de la casa, excelente orientación. Circuito cerrado y cisterna. Documentación en regla. Se aceptan créditos. Escritura inmediata. EasyBroker ID: EB-MT7707
Fabuloso, seguro y exclusivos departamentos frente a la playa de 173 m2 de área habitable más 30 m2 de terraza en planta intermedia de un edificio de sólo 3 pisos. Hermoso proyecto en la Riviera Maya que consta de precioso jardín privativo y terraza que se integran a una amplia estancia con sala y comedor, cocina integral equipada con barras de cuarzo, 2 cómodas y bonitas recámaras con baño vestidor y salida a la terraza, cuarto de servicio/lavado con baño completo, aires acondicionados inverter y ventiladores de techo, cristales anti huracán, así como 1 estacionamiento. Cuenta con club de playa, acceso al campo de golf del Grand Coral, magníficas vistas al mar y jardines, más de 200 metros de frente de playa y más de 3000 metros de albercas (infinity y con vista a la playa), espléndidas amenidades: gimnasio, bello jardín botánico con esculturas mayas, canchas de tenis y paddle, spa para hombres y mujeres, terrazas con asoleadero, restaurantes, bar, cajero automático, servicio de limpieza y más. Seguridad 24/7 y cctv. Precios desde US$1,108,500. Vamos a conocerlos. MM REALTY CANCÚN. EasyBroker ID: EB-LS2240
Conjunto residencial de entrega inmediata, integrado por 4 Torres. Departamentos terminados de 2 y 3 recamaras, seguridad con accesos controlados en cada torre y estacionamientos techados. Más de 15 amenidades y un centro comercial a tus pies. Alberca, cancha de soccer, gimnasio techado y al aire libre, ludoteca, salón de usos múltiples, asadores, salón de jóvenes, pet garden, juegos infantiles, áreas verdes, áreas de lectura, roof garden en cada torre y más. EasyBroker ID: EB-HZ2042
Espectacular casa ubicada en una de las zonas más exclusivas de Bosques de las Lomas. Un sofisticado logro de lujo y confort. Composición y mezcla de materiales y elementos elegantes y de excelente gusto que logran un monumento a la belleza y al estilo de vida. Jardines, luz, relieves, pinturas y vitrales son algunos de los detalles que definen la elegancia de esta sofisticada residencia. Ubicada en la orilla de una colina en Bosques de las Lomas, ofrece vistas únicas desde un magnifico jardín que te llena de paz y privacidad absoluta dentro de la ciudad. Todo el confort y cada detalle ha sido meticulosamente incluido. Con 9 recamaras y baños, seguridad y materiales de la mejor calidad, Palacio Jazmines fue creado para un estilo de vida lujoso y emblemático. En la entrada, un vitral hermoso de colores vivos que te da una bienvenida cálida y alegre. La sala, el comedor, un gran salón de música y oficina, te llevan directo a la veranda, un paraíso exterior que logra de la convivencia un mágico encuentro con vistas maravillosas desde las alturas. El entretenimiento y la actividad deportiva son las claves de esta residencia; la ludoteca, la cancha de squash, el simulador de golf, la alberca, el sauna, la sala de masajes y el gimnasio equipado con aparatos de ultima generación hacen que “Palacio Jazmines” se convierta en una divertida propiedad tanto para privilegiados dueños como para los afortunados invitados. EasyBroker ID: EB-NE0272
288 m2 11 m de frente Lote ubicado en fraccionamiento privado con acceso controlado, amenidades con alberca, casa club y áreas verdes. EasyBroker ID: EB-ME1850
Excelente oportunidad de departamento en venta en colonia Narvarte, Es interior y cuenta con 60m2 distribuidos en 2 habitaciones, área de estancia y cocina abierta, área de lavado y un lugar de estacionamiento independiente. El departamento se encuentra en excelentes condiciones. Ubicado sobre avenida Cuauhtémoc a tan sólo unas cuadras de Parque Delta y cerca de comercios de todo tipo así como escuelas y parques. Amenidades: gimnasio, roff garden para eventos y ludoteca para niños. EasyBroker ID: EB-NA5504
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ZONA NORTE Desde 5,690 por metro cuadrado. 12 Meses sin intereses. 30% de enganche. Construye el futuro de tu familia en La Herradura residencial con las excelentes promociones que tenemos para ti: Si te interesa conocer más ¡contáctanos! Conoce la ubicación de los terrenos del nuevo complejo residencial La Herradura Colima. La Herradura es un hermoso complejo residencial en desarrollo, se ubica sobre la Av. Ignacio Sandoval y contará con: - Acceso principal - Jardín cultural - Jardín vecinal - Gimnasio al aire libre - Sendero - Gimnasio para mascotas Adquiere tu terreno y vive en un lugar con mucho estilo. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Aun tenemos terrenos disponibles. Aprovecha los excelentes precios de preventa y conoce los planes de financiamientos que tenemos idealmente para ti solo durante el mes. ¡Agenda tu cita y conoce este desarrollo! Con gusto te atenderemos. NARANJA $5,690 AMARILLO $5,690 AZUL $5,820 Precio sujeto a cambios sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-HZ8685
Centro Comercial con Locales disponibles y con la posibilidad de diseñarlos a tu entera satisfacción, con la ventaja de estar ubicado en alta zona estratégica en el Blvd. Colosio con dirección al Aeropuerto, antes del acceso a una de las zonas residenciales más exclusivas de Cancún como lo son Cumbres y Av. Alamos. Cuenta con amplio estacionamiento de fácil acceso y áreas verdes, con un diseño de construcción estética y funcional, costo de arrendamiento accesible en planta baja de $470.00 y en planta alta de $370.00, mantenimiento del 7% y con la posibilidad de obtener 2 meses de gracia y la oportunidad de generar tu negocio con altas expectativas de éxito. EasyBroker ID: EB-HB9840
| Bonito loft amueblado en renta | LOFT amueblado en renta ideal para estudiantes y trabajadores, su estratégica ubicación es excelente si lo que buscas es vivir cerca de todos los servicios. Ubicación: Fco. de Montejo. CARACTERÍSTICAS: -Cocina equipada con: Refrigerador, Microondas, Utensilios de cocina y Estufa de Inducción. -Escritorio -Cama Individual -Baño completo con calentador eléctrico ÁREAS COMUNES: -Recibidor -Terraza -Área de lavado INCLUYE: Recolección de basura, Internet, Agua, Videovigilancia y Limpieza de áreas comunes. REQUISITOS: -Mes de renta -Mes de depósito -Aval o doble depósito -Contrato ¡FACTURAMOS! *Precio de renta: $6,000*. EasyBroker ID: EB-NI0743
Local comercial ubicado en plaza Cadiz en la planta baja, ubicado en avenida de alto flujo vehicular con facil acceso a importantes avenidas, el local se divide en 2 pisos dentro del local, que facilita el uso del espacio, se puede usar para diversos giros y estara disponible a partir del 23 de febrero. EasyBroker ID: EB-JL7966
Santa Gertrudis Copó Conjunto departamental con estilo modernista, acabados de lujo y amplios espacios pensados en tu comodidad. Contará con elevador y escaleras de acceso a todos los niveles. Ubicación privilegiada en Santa Gertrudis Copó, a 1 esquina de periférico. Muy cerca de plazas comerciales, hospitales y escuelas. Modelo A Sala / Comedor Cocina con barra desayunadora Medio baño de visitas Área de lavado Recámara con espacio de closet y baño completo Terraza 1 cajón de estacionamiento Modelo B Sala / Comedor Cocina con barra desayunadora Área de lavado Recámara secundaria con espacio de closet y baño completo compartido Recámara con espacio de closet y baño completo Terraza 1 cajón de estacionamiento Modelo C Sala / Comedor Cocina con barra desayunadora Área de lavado Recámara secundaria con espacio de closet y baño completo compartido Recámara con espacio de closet y baño completo Terraza 1 cajón de estacionamiento Modelo D Sala / Comedor Cocina con barra desayunadora Área de lavado Recámara secundaria con espacio de closet y baño completo compartido Recámara con espacio de closet y baño completo Recámara principal con espacio de closet vestidor y baño completo Terraza 2 cajones de estacionamiento Adicionales incluidos Carpintería inferior en cocina Carpintería inferior en baños Parrilla eléctrica Calentador eléctrico Fijo de cristal templado en baños Cerradura inteligentes en puertas principales Piscina en modelo de PB (excepto mod B) .Número de unidades de la privada:19 .Número de unidades a venta: 7 .Construcción:Desde80m2. Entrega: Octubre 2023 Apartado: $10,000 pesos (7 días naturales) Enganche: 30% Forma de pago aceptadas: Bancario y recurso propio. *Cuota de mantenimiento: $900, $1,000 y $1,100 pesos. *Fondo de reserva (extraordinario): $3,000 pesos. EasyBroker ID: EB-MY4067
Este magnífico desarrollo ofrecerá a sus inquilinos el mejor lugar para sus negocios, rodeado de importantes vialidades y con acceso a las principales rutas de transporte para garantizar un flujo continuo de personas tanto locales, así como turistas nacionales y extranjeros. A 13km del Aeropuerto Internacional de Cancún. Amenidades Sala de Consejo Business Center con Sala de Juntas Zona de áreas verdes Terrazas con vista panorámica Amplio Comedor para Empleados 2 Lobby con acabados de lujo 8 elevadores de Lujo Control de Acceso Inteligente 2 elevadores de servicio/ montacargas Planta Eléctrica de Emergencia Club Médico Pregunta por los diferentes precios y tamaños!. EasyBroker ID: EB-ID8603
La casa consta de dos niveles. En la planta baja sala y comedor con salida al jardín. Cocina equipada con alacena y lugar para antecomedor. baño de visitas. En la planta alta Sala de tv con terraza Tres recamaras, La recamara principal con clóset y baño completo. Las otras 2 recamaras con clóset cada una y comparten baño completo. Jardín cochera techada para dos automóviles. Patio de servicio y cuarto de servicio con baño completo. EasyBroker ID: EB-LZ6863
