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En venta! ¡Casa de Campo de piedra cantera rosa, ubicada en Santa María Nativitas, Municipio de Aculco! Terreno 3,238 m Construcción 911 m, esta propiedad cuenta con una capilla, asador, comedor techado con vista al jardín, horno de pan, sala de juegos, un enorme jardín con zona para fogatas,temascal y una área de cine para disfrutar de la tranquilidad y la relajación. 5 habitaciones con baño Baño de visitas Sala con chimenea Cocina Comedor Está ubicada a sólo a una hora de Tequisquiapan y Peña de Bernal, así como de los Atlantes de Tula y Tlalpujahua, lo que significa que tendrás muchas opciones para explorar la zona. Pero si lo que buscas es simplemente relajarte y descansar, esta casa de campo es el lugar perfecto para ti. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir tu propia casa de campo en un lugar mágico! Ubicación https://maps.google.com/?q=20.097065,-99.802299 !Contáctanos! 722 4366164 5543816711 https://wa.link/kr2q06. EasyBroker ID: EB-NF4191
Amplio departamento. PRECIO MAS MTTO. DE $2,500. NO SE ACEPTAN MASCOTAS. Excelentes vías de acceso, a solo unos pasos de Rio Mixcoac, entre Insurgentes Sur. Y Revolución. Exterior, con acabados de granito en cocina, mármol en baños, piso de madera de encino en todo el depto. Cuenta con estancia iluminada con baño y balcón de 9mts, 2 recs. Con baño, la principal con vestidor, 2 rec con closet, 2 lugares de est. Fijos y sin estorbar. El edificio cuenta con vig. 24hrs, estacionamiento de visitas, solo 6 deptos. EasyBroker ID: EB-NB4554
Departamento con vista al campo de golf y lago, cuarto de servicio MLS-DME202Departamento con vista al campo de golf y lago, cuarto de servicio, en residencial privado, casa club con alberca, canchas deportivas, spa, restaurantes, centro comercial, área de asadores, y mas amenidades, en venta Mérida.Departamentos de lujo con amenidades para toda la familia, disfruta del exterior en sus múltiples áreas comunes, con la seguridad de vivir en un residencial privado con acceso controlado.Conjunto residencial de 78 departamentos con vista al campo de golf y al lago. Vive rodeado de áreas verdes, con amenidades y entretenimiento para todas las edades.CARACTERISTICAS DESTACADAS DEL DEPARTAMENTORecamara principal con baño en suite, ventana de piso a techo que permite entrada natural de luz y vista panorámica, espacio amplio.Disfruta de su terraza privada mientras tomas tu café de la mañana.Departamentos luminosos con ventanas amplias que permiten que cada uno de los espacios mas importantes tenga vistas excepcionales.Area social con ventana de pared completa y acceso a la terraza que se abre para crear un espacio mayor ideal para recibir a tus invitados o tener un estilo de vida interior-exterior.Cuarto de servicio con baño completo.Cuarto de lavado.Estacionamiento privado.Area de Bodega.ACABADOSPisos de mármol.Barandal de la terraza en vidrio templado 9mm.Ventiladores de techo con lampara.Aires acondicionados mini split tipo inverter. Mejor para la ecología y menos consumo de energía eléctrica.Cocina integral a medida, con cubierta de granito y tarja doble de acero inoxidable, mezcladora marca Teka. Equipada con parrilla, horno y campana.Closets hechos a medida, empotrados.Hamaqueros de acero inoxidable en todas las recamaras y cuarto de servicio.AMENIDADES Y SERVICIOS- Casa club con gimnasio.- Salón de eventos.- Alberca infinity.- Cancha de padel descudierta.- Centro de negocios.- Futbol rápido.- Ludoteca.- Jogging track.- Jardín central con lago.- Juegos infantiles.- Salón de juegos.- Zona familiar.- Estacionamiento y circuito vehicular en semi sótano.- Area de asadores.- Zona Zen.UBICACIONA pasos de la universidad Anahuac y Madison International School. a 20 minutos de Galerías Mérida y La Isla (Centros comerciales con marcas de prestigio y entretenimiento) 36 minutos del Aeropuerto Internacional de Mérida, 40 minutos del centro de Mérida. Dentro del Residencial Yucatán Country Club.YUCATAN COUNTRY CLUBResidencial privado con acceso controlado, seguridad y amenidades exclusivas entre las que destacan:- Gran casa club moderna, que se encuentra en una extension de 5 hectáreas, edificada con piedra y cristal, decorada con una escultura y espejo de agua en la entrada.que sirve como icono para los que han cruzado sus puertas, sepan que han entrado a un mundo diferente, uno lleno de placer, tranquilidad y lujo.- Campo de golf, profesional con distancia de juego de 7,295 yardas, alrededor de 4 lagos, 5 cenotes naturaleza y vestigios arqueológicos de la Cultura Maya, galardonado como el mejor campo de golf de México y Sudamérica en 2015.- Academia de golf.- Pro Shop.- 6 Restaurantes y bares.- Ludoteca.- Water park con chapoteadero.- Area de fiestas.- Sala de juegos con mesas de ping pong y billar.- Sala de estudio.- Juniors club.- Spa equipado con vapor, sauna, jacuzzi, carril de nado, cabinas de masaje, sala de belleza para ambos sexos, peluquería, barbería, y juice bar.- Relajantes albercas al aire libre.- El Jaguar Deli.- Lounge bar.- Alberca semi-olímpica de 6 carriles.- Gimnasio.- Canchas de tenis.- Cancha de padel.- Cancha de Soccer.INVERSION EN PRE-CONSTRUCCIONDepartamentos en pre-venta.Si quieres visitar este departamento y saber mas sobre la zona Country Club, contáctanosHaz click en el botón de contacto para conocer mas información o agendar una cita.
Lomas Virreyes Ave Explanada Ofrezco Depto Moderno Amplio Depto dos plantas Sup 220 mts mas terraza Amplia Estancia Cocina abierta Roof Garden vista panorámica 3/2.5/2 Cto de servicio integrado lavandería Vigilancia 24 hrs Previa cita En la cocina hay refrigerador y horno de microondas En lavandería centro de lavado Persianas en recamaras y cortinas en estancia. EasyBroker ID: EB-JE1255
Excelente terreno al pie e la carretera, para inversión de infraestructura, con fáciles accesos a diferentes salidas de la ciudad. Terreno: 30 h Precio $450 m2 Se puede vender por la mitad. EasyBroker ID: EB-MC0831
Renta de oficinas Naucalpan Centro. - Excelente ubicación. - Ubicadas en segundo nivel. - Oficina de 45 m2 renta neta $9 mil pesos más IVA. - Oficinas de 35 m2 renta neta por cada una $8 mil pesos más IVA. - Agua y luz divide entre los inquilinos. - Totalmente nuevas. Requisitos: *Fiador con bienes en el EdoMex. *Comprobante de domicilio. (Mínimo de 3 meses de vigencia) *Boleta predial al corriente 2020 ó 2021. *Identificación Oficial vigente fiador. *Identificación vigente titular. *Comprobante de domicilio. (Mínimo de 3 meses de vigencia) Nota: NO incluyen muebles. EasyBroker ID: EB-IO3812
SE VENDE CASA EN 4 SUR OTE BARRIO SANTA CRUZ CON 959 METROS DE TERRENO LA PROPIEDAD ES IDEAL PARA UN GIRO COMERCIAL, ESCUELA, IGLESIA , TIENDA DE AUTOSERVICIOS FRANQUICIA , DEPARTAMENTOS ETC , CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS CUENTA CON UN AVALUO COMERCIAL EL CUAL ESTA ARRIBA DEL PRECIO EN EL QUE ACTUALMENTE SE VENDE LA PROPIEDAD. EasyBroker ID: EB-JO2403
Casa en RENTA, en Playas de Rosarito, BC, Fracc. Amaralta Residencial Completamente amueblada y equipada, rooftop con vista al mar, la Privada cuenta con caseta de seguridad, acceso restringido, areas vedes, y alberca con vista al mar. - 3 Recámaras, principal con baño - 2 1/2 baños - Cocina integral - Sala - Comedor - Patio - Rooftop con vista al mar - Estacionamiento para 2 carros - Pasillo lateral para acceso a patio - Cuarto de lavado - Se entrega como se ve en las fotos - $2,300 Dlls Requisitos: * Mes de renta * Mes de depósito * Aval con propiedad * Carta de trabajo, comprobante de ingresos. EasyBroker ID: EB-MK2054
Aprovecha la oportunidad de disfrutar de unos días de descanso en una de la playas más bonitas y exclusivas playas de Yucatán. La casa esta ubicada en el corazón de chicxulub donde podrás disfrutar de unos días de tranquilidad con todas las comodidades a tu alcance, ya que cuenta con todos los servicios cercanos como tiendas de conveniencia, farmacias, restaurantes, (discotecas y bares en temporada) y a tan solo 200 mts de la playa. Distribución: Sala comedor Cocina 2 Recamaras 1 Baño completo Piscina Pergola (palapa) Espacio para 2 estacionamientos. Patio Equipamiento: 4 camas individuales 1 cama matrimonial 1 sofá-cama Calentador de agua. Horno de microondas Tetera Estufa Refrigerador Lavadora 2 Camastros TV cable e internet Mesa de plástico plegable Sillas Canasta de basquetbol Luz incluida ** NO CUENTA CON AIRE ACONDICIONADO PRECIOS Y CONDICIONES: $2,200 x noche $13,000 x semana (6 noches 7 días) $42,000 x mes (29 o 30 noches dependiendo del mes) La Tarifa de semana santa no sube si se renta por lo menos 2 meses completos consecutivos . **Para renta solo semana santa y pascua el costo es de $70,000 (14 noches ) Del 3 al 16 de Abril Depósito $5,000 x mes (Devolutivos al término de su estadía si todo está como lo recibe) Firma de convenio de buena Fe para seguridad de ambas partes. Reserva con por lo menos 20 días de anticipación se reserva con el depósito y se liquida al momento de su llegada ** La entrada y salida es a las 12:00 pm ** $500 Limpieza a la salida CANCELACIONES: -Puede cancelar con 7 dias de anticipacion y se le reembolsa su depósito al 100% -Para cancelaciones con menos de 7 días de anticipación no hay reembolsos de depósito. Contactame para verificar fechas disponibles **Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. EasyBroker ID: EB-LR9623
EXCELENTE LOCAL DE 50 M2 EXCLUSIVO PARA FRANQUICIA CONTRATO MINIMO DE 5 AÑOS A UN LADO DE SEVEN ELEVEN , A UNOS METROS DE UNITEC ATIZAPAN, Y A 2 MINUNTOS DEL PALACIO MUNICIPAL DE ATIZAPAN. LA RENTA ES MAS IVA. EasyBroker ID: EB-MB0993
Es el primer edificio residencial diseñado por la firma Pininfarina en México, su arquitectura fusiona el diseño y la tecnología inspirado en el templo de Chichén Itzá y la cultura maya; único desarrollo en su especie que será uno de los edificios más emblemáticos del país Desarrollo de 130 departamentos distribuidos en 17 niveles, residencias de 1, 2, 3 y 4 dormitorios que tendrán una de las mejores vistas de la ciudad, contará con amenidades como: -Área de coworking, - Spa, -2 salones para eventos, -Sala de cine, -Pool bar con restaurante, - Área de yoga y meditación, -Bar -Sports bar, -Gimnasio, -Acceso con seguridad, -Elevadores y más. UBICADO A: - 3 minutos del centro comercial The Harbor Mérida y el complejo residencial Vía Montejo - 5 minutos del centro comercial Galerías, así como de Costco. *PREGUNTE POR EL PLAN DE FINANCIAMIENTO. EasyBroker ID: EB-NC5884
REMATE CASA EN URBI QUINTA DEL CEDRO, 2 RECAMARAS.... INVERSIONISTA!!! OJO EXCELENTE INVERSION.... VENTA DE CASA EN FRACC URBI QUINTA DEL CEDRO , EN TIJUANA B.C. PRECIO DE VENTA: $980,000 SOLO PAGO EN EFECTIVO NO APLICA CREDITO... CASA DE REMATE!!! POR DEBAJO DE SU VALOR COMERCIAL. 2 NIVELES. 2 recamaras 1 baño cocina 1 estacionamiento patio de servicio. OPCION A FUTURO CRECIMIENTO. Para mayor información al 664 716 2933. EasyBroker ID: EB-MS0829
CENTRO COMERCIAL Y DE SERVICIOS LOS OLIVOS 261 - PREVENTA Durante los último años Carretera Nacional se ha convertido en una de las zonas con mayor crecimiento del área metropolitana de Monterrey con insuperable crecimiento comercial, rodeada de fraccionamientos de alto nivel socioeconómico y cercano a reconocidas zonas turísticas del estado. Extraordinario diseño con conceptos innovadores. El proyecto reunirá oficinas, comercios y restaurantes entre otros modelos de negocio, para convertirse en el principal centro de comercio y empresarial de la zona. Características y Beneficios *Fácil acceso desde Carretera Nacional en ambos sentidos *Espacios ideales para Distribución de oficinas *Plazoleta central con área de restaurantes *Estacionamiento para mas de 340 vehículos *Zona de Roof Garden *Mas de 9,500 m2 de área comercial *246 locales *Rodeado de importantes zonas residenciales FECHA DE ENTREGA Verano 2023 ****DISPONIBILIDAD Y PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO. EasyBroker ID: EB-IV5720
(SRE) CASA EN VENTA EN LOMA BONITA, ZONA CARRETERA NACIONAL, MONTERREY, NL, un buen vivir en contacto con la naturaleza. (Con Recamara en Planta Baja) Exclusivo concepto urbano de hermosas residencias, con vistas panorámicas espectaculares inigualables HERMOSA RESIDENCIA ubicada en una zona privilegiada de Carretera Nacional donde la naturaleza, su vista y la ciudad se unen de una forma armoniosa y placentera del buen vivir. PLANTA BAJA: • Cochera Techada Para 3 Autos. • Precioso Portico para ingresar a la Residencia • Lobby • Baño completo de Visitas • Biblioteca/Estudio o Recamara • Sala Comedor con balcón y vistas panoramicas • Cocina • Bar • Closet de Blancos SUBNIVEL 1: • Recamara Principal con amplio baño con doble lavabo sobre base flotante de granito y walk-in closet independientes • 2 Recamaras Secundarias: cada una con baño y walk-in closet independientes • Estancia TV • Closet de blancos • Sink SUBNIVEL 2: • Area Social para Sala de Cine, Cuarto de Juegos o Recamara de visitas • Baño Completo • Terraza exterior techada para asador • Lavanderia • Cuarto de Servicio con Baño Completo • Patio • Jardin muy amplio con derecho de paso adjunto (100 m2 aprox) • Bodega ACABADOS Interior: • Alturas interiores de 3.30 mts • Iluminacion natural • Puerta Principal de Alta Seguridad • Piso de Marmol contemporáneo y zoclo de madera • Duela de fina madera en recamaras • Regaderas forradas de piso a techo con azulejo • Grifería de lujo • Sanitarios de una sola pieza • Espejos de vanidad • Canceles en las regaderas • Puertas de fina madera estilo contemporáneo • Roperias de fina madera • Cocina Integral de fina madera con cubierta de granito • Barandal de cristal templado en balcón y Terraza • Lavabos de granito • Escaleras de mármol • Preparacion para sistema de audio inteligente • Preparaciones para Asador Exterior: • Piso y zoclo en Terrazas y Cochera • Pintura en interior y exterior de acuerdo al proyecto • Preparacion para Minisplits • Impermeabilizacion • Jardín en patio exterior • Se pueden adaptar paneles solares Todo los proveedores de marcas prestigiadas y productos de alta calidad. Conócela, es una residencia donde la naturaleza y la ciudad se conjugan provocando unas vistas de sueño que puede ser tu realidad !!!. EasyBroker ID: EB-IR8389
Departamento terminado en venta en Vidalta en Torre Altarie I. Muy iluminado y con vista al parque y a Club Residencial Bosques. Acabados de lujos: Pisos de mármol, cocina con granito y muebles italianos, madera de encino en puertas y vestidores. Muy buena distribución. 352 m2 3 recámaras, la principal con baño y 2 vestidores. Todas con baño y vestidor. Family Room Baño de visitas. Aire acondicionada y calefacción. Cuarto de servicio con baño. Área de lavandería. Bodega de 9 m2 3 lugares de estacionamiento. Las áreas comunes de Vidalta son espectaculares. Cuenta con: - Valet Parking. - Gym con equipo para diferentes disciplinas. - Thermal SPA. Reconocido como uno de los mejores de América Latina. - Alberca techada con jacuzzis. - Alberca al aire libre. - Juegos infantiles. - Canchas de soccer. - Restaurante y Sushi Bar (con servicio de Room Service). - Kiosko de comida y café. - Parque con juegos infantiles. - Tintorería. - Concierge en cada una de las Torres. - Salon de Usos múltiples. - Ludoteca. - Bosque privado de 72,000 m2 con senderos para hacer jogging. Con andadores y asadores. Agenda tu cita. EasyBroker ID: EB-LQ4545
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Renta de oficinas Naucalpan Centro. - Excelente ubicación. - Ubicadas en segundo nivel. - Oficina de 45 m2 renta neta $9 mil pesos más IVA. - Oficinas de 35 m2 renta neta por cada una $8 mil pesos más IVA. - Agua y luz divide entre los inquilinos. - Totalmente nuevas. Requisitos: *Fiador con bienes en el EdoMex. *Comprobante de domicilio. (Mínimo de 3 meses de vigencia) *Boleta predial al corriente 2020 ó 2021. *Identificación Oficial vigente fiador. *Identificación vigente titular. *Comprobante de domicilio. (Mínimo de 3 meses de vigencia) Nota: NO incluyen muebles. EasyBroker ID: EB-IO3812
Departamentos de 90m2 2 recamaras 2 baños 1 estacionamiento Roofgarden. EasyBroker ID: EB-MU5577
SE VENDE CASA EN 4 SUR OTE BARRIO SANTA CRUZ CON 959 METROS DE TERRENO LA PROPIEDAD ES IDEAL PARA UN GIRO COMERCIAL, ESCUELA, IGLESIA , TIENDA DE AUTOSERVICIOS FRANQUICIA , DEPARTAMENTOS ETC , CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS CUENTA CON UN AVALUO COMERCIAL EL CUAL ESTA ARRIBA DEL PRECIO EN EL QUE ACTUALMENTE SE VENDE LA PROPIEDAD. EasyBroker ID: EB-JO2403
Casa en RENTA, en Playas de Rosarito, BC, Fracc. Amaralta Residencial Completamente amueblada y equipada, rooftop con vista al mar, la Privada cuenta con caseta de seguridad, acceso restringido, areas vedes, y alberca con vista al mar. - 3 Recámaras, principal con baño - 2 1/2 baños - Cocina integral - Sala - Comedor - Patio - Rooftop con vista al mar - Estacionamiento para 2 carros - Pasillo lateral para acceso a patio - Cuarto de lavado - Se entrega como se ve en las fotos - $2,300 Dlls Requisitos: * Mes de renta * Mes de depósito * Aval con propiedad * Carta de trabajo, comprobante de ingresos. EasyBroker ID: EB-MK2054
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REMATE CASA EN URBI QUINTA DEL CEDRO, 2 RECAMARAS.... INVERSIONISTA!!! OJO EXCELENTE INVERSION.... VENTA DE CASA EN FRACC URBI QUINTA DEL CEDRO , EN TIJUANA B.C. PRECIO DE VENTA: $980,000 SOLO PAGO EN EFECTIVO NO APLICA CREDITO... CASA DE REMATE!!! POR DEBAJO DE SU VALOR COMERCIAL. 2 NIVELES. 2 recamaras 1 baño cocina 1 estacionamiento patio de servicio. OPCION A FUTURO CRECIMIENTO. Para mayor información al 664 716 2933. EasyBroker ID: EB-MS0829
CENTRO COMERCIAL Y DE SERVICIOS LOS OLIVOS 261 - PREVENTA Durante los último años Carretera Nacional se ha convertido en una de las zonas con mayor crecimiento del área metropolitana de Monterrey con insuperable crecimiento comercial, rodeada de fraccionamientos de alto nivel socioeconómico y cercano a reconocidas zonas turísticas del estado. Extraordinario diseño con conceptos innovadores. El proyecto reunirá oficinas, comercios y restaurantes entre otros modelos de negocio, para convertirse en el principal centro de comercio y empresarial de la zona. Características y Beneficios *Fácil acceso desde Carretera Nacional en ambos sentidos *Espacios ideales para Distribución de oficinas *Plazoleta central con área de restaurantes *Estacionamiento para mas de 340 vehículos *Zona de Roof Garden *Mas de 9,500 m2 de área comercial *246 locales *Rodeado de importantes zonas residenciales FECHA DE ENTREGA Verano 2023 ****DISPONIBILIDAD Y PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO. EasyBroker ID: EB-IV5720
(SRE) CASA EN VENTA EN LOMA BONITA, ZONA CARRETERA NACIONAL, MONTERREY, NL, un buen vivir en contacto con la naturaleza. (Con Recamara en Planta Baja) Exclusivo concepto urbano de hermosas residencias, con vistas panorámicas espectaculares inigualables HERMOSA RESIDENCIA ubicada en una zona privilegiada de Carretera Nacional donde la naturaleza, su vista y la ciudad se unen de una forma armoniosa y placentera del buen vivir. PLANTA BAJA: • Cochera Techada Para 3 Autos. • Precioso Portico para ingresar a la Residencia • Lobby • Baño completo de Visitas • Biblioteca/Estudio o Recamara • Sala Comedor con balcón y vistas panoramicas • Cocina • Bar • Closet de Blancos SUBNIVEL 1: • Recamara Principal con amplio baño con doble lavabo sobre base flotante de granito y walk-in closet independientes • 2 Recamaras Secundarias: cada una con baño y walk-in closet independientes • Estancia TV • Closet de blancos • Sink SUBNIVEL 2: • Area Social para Sala de Cine, Cuarto de Juegos o Recamara de visitas • Baño Completo • Terraza exterior techada para asador • Lavanderia • Cuarto de Servicio con Baño Completo • Patio • Jardin muy amplio con derecho de paso adjunto (100 m2 aprox) • Bodega ACABADOS Interior: • Alturas interiores de 3.30 mts • Iluminacion natural • Puerta Principal de Alta Seguridad • Piso de Marmol contemporáneo y zoclo de madera • Duela de fina madera en recamaras • Regaderas forradas de piso a techo con azulejo • Grifería de lujo • Sanitarios de una sola pieza • Espejos de vanidad • Canceles en las regaderas • Puertas de fina madera estilo contemporáneo • Roperias de fina madera • Cocina Integral de fina madera con cubierta de granito • Barandal de cristal templado en balcón y Terraza • Lavabos de granito • Escaleras de mármol • Preparacion para sistema de audio inteligente • Preparaciones para Asador Exterior: • Piso y zoclo en Terrazas y Cochera • Pintura en interior y exterior de acuerdo al proyecto • Preparacion para Minisplits • Impermeabilizacion • Jardín en patio exterior • Se pueden adaptar paneles solares Todo los proveedores de marcas prestigiadas y productos de alta calidad. Conócela, es una residencia donde la naturaleza y la ciudad se conjugan provocando unas vistas de sueño que puede ser tu realidad !!!. EasyBroker ID: EB-IR8389
Departamento terminado en venta en Vidalta en Torre Altarie I. Muy iluminado y con vista al parque y a Club Residencial Bosques. Acabados de lujos: Pisos de mármol, cocina con granito y muebles italianos, madera de encino en puertas y vestidores. Muy buena distribución. 352 m2 3 recámaras, la principal con baño y 2 vestidores. Todas con baño y vestidor. Family Room Baño de visitas. Aire acondicionada y calefacción. Cuarto de servicio con baño. Área de lavandería. Bodega de 9 m2 3 lugares de estacionamiento. Las áreas comunes de Vidalta son espectaculares. Cuenta con: - Valet Parking. - Gym con equipo para diferentes disciplinas. - Thermal SPA. Reconocido como uno de los mejores de América Latina. - Alberca techada con jacuzzis. - Alberca al aire libre. - Juegos infantiles. - Canchas de soccer. - Restaurante y Sushi Bar (con servicio de Room Service). - Kiosko de comida y café. - Parque con juegos infantiles. - Tintorería. - Concierge en cada una de las Torres. - Salon de Usos múltiples. - Ludoteca. - Bosque privado de 72,000 m2 con senderos para hacer jogging. Con andadores y asadores. Agenda tu cita. EasyBroker ID: EB-LQ4545