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Lujosa casa en venta en el fraccionamiento Jardines en la Montaña, destacado por su máxima seguridad las 24 horas, con amplias calles y hermosos parques recreativos. Esta casa tiene vestíbulo, sala, comedor, ante comedor, cocina, estudio, salón de usos múltiples, 2 medios baños, cuarto de servicio con baño y cuarto para lavado y tendido, jardín principal con asador y lavabo, alberca, jardín al frente de la casa, estacionamiento para 4 carros, estancia/family room y bodega. Ven y conócela sin compromiso. ¡Te va a encantar! NOTA: El precio de venta no incluye gastos e impuestos retenidos por escrituración ni gastos por financiamiento. Aviso de privacidad, quejas y sugerencias en https://homexcellence.com.mx/NoticeOfPrivacy/NoticeofPrivacy. EasyBroker ID: EB-MK8575
PREVENTA - ENTREGA INMEDIATA CONSTRUIDO POR UNA DE LAS EMPRESAS LÍDERES EN DESARROLLOS TURÍSTICOS DE LA RIVIERA MAYA. CONSTRUIDO EN UN TERRENO DE 2,500 M2 MEZCLANDO NATURALEZA Y ARQUITECTURA MODERNA. A TAN SÓLO UNOS PASOS DE LA AVENIDA COBÁ, PRINCIPAL ACCESO A LAS PLAYAS DE TULUM. 142 UNIDADES EN TOTAL COMPLETAMENTE AMUEBLADOS Y EQUIPADOS. DISPONIBLES: * PENTHOUSE 2BR PRECIO USD 480,000 - 155.35 M2 EN 2 NIVELES - ROOFTOP CON ALBERCA PRIVADA Y ASOLEADERO - 2 TERRAZAS - 2 RECÁMARAS - 3 BAÑOS COMPLETOS - ESTANCIA SALA COMEDOR - COCINA INTEGRAL ABIERTA - ÁREA DE LAVADO * ESTUDIOS PH PRECIO USD 250,000 - 74.90 M2 EN 2 NIVELES - ROOFTOP CON ALBERCA PRIVADA Y ASOLEADERO - TERRAZA - 1 RECÁMARA - 2 BAÑOS COMPLETO - ESTANCIA SALA COMEDOR - COCINA INTEGRAL ABIERTA AMENITIES DE LUJO: LOBBY CON RECEPCIÓN, SERVICIO CONCIERGE, CENOTES, ALBERCA INFINITY, ALBERCA PRINCIPAL, BAR & GRILL, GYM, CINE, ÁREAS VERDES, PALAPA HOLÍSTICA, ASOLEADEROS, ELEVADORES, ÁREA DE LECTURA, ESTACIONAMIENTO PARA AUTOS Y BICICLETAS, CLUB DE PLAYA, SPA. EasyBroker ID: EB-LT1159
OFICINAS DESDE 50 M2 HASTA 650 M2, precios DESDE $290.00 M2 A 15 MIN DEL AEROPUERTO SOBRE CARR. MIGUEL ALEMAN RETORNO A MONTERREY A 800 MTS. EN EL CENTRO INDUSTRIAL DE APODACA, CERCA DE GRANDES EMPRESAS Y NAVES INDUSTRIALES. Su portafolio de inversión incluye una torre con 176 departamentos de 1 y 2 recámaras, un business center con más de 9,000 m rentables de oficinas, un Holiday Inn & Suites con 208 habitaciones, 1,300 m de salón de eventos , más de 15,000 m de locales en renta donde se incluyen 6 pads con 16 restaurantes, un área de food court en el segundo nivel, y en el cuarto nivel, 7 restaurantes con terraza. MANTTO 15% ADICIONAL SE ENTREGAN EN OBRA GRIS. EasyBroker ID: EB-FU7646
Departamento 108C, antigüedad 2018 1 recamara 2 baños completos Terraza Planta Baja 94.22 m2 Semi Amueblado Se entrega con:ei -refrigerador, -estufa/ horno, -lavadora/secadora, -cama King Size, -Comedor 4 sillas Precio $5,950,000 pesos o Opcion de pago: $4,750,000 pesos + 70,062.50usd en 59 mensualidades al desarrollador (1,187.50) Costo por Mantenimiento $3,850 pesos Opciones de membresía y uso del Campo de Golf por separado. EasyBroker ID: EB-NJ6436
Espacioso departamento techos muy altos de 3.00 alto, muy iluminado, con vista a la barranca, pisos de madera, de 2 habitaciones, 2 baños completos sala comedor, cocina integral con barra y 2 lugares de estacionamiento. Cuarto de servicio con baño y área de lavado. Área común con jardín de 800 mts salón de fiestas, doble vigilancia.18 Deptos en total. EasyBroker ID: EB-NB5103
Excelente local comercial a pie de calle, en obra gris y solo con cancelería en desarrollo. Corporativo con 80 oficinas y 4 locales comerciales, 1 estacionamiento. Se encuentran sobre avenida principal con alto tráfico peatonal y de automóviles, frente a Alcaldía Benito Juárez y de la estación de Metro bus y negocios ancla alrededor. El precio por metro cuadrado es de $400.00 Excelente punto de venta. EasyBroker ID: EB-MJ7467
Departamento en Av. Barranca del Muerto # 208 - 102 - T A . Guadalupe Inn. Álvaro Obregón . Con excelente ubicación a unos metros de Av. Insurgentes, junto notaria 234,MetroBus José Ma. Velasco ,Rio Churubusco , Av. Universidad ,Av. Revolucion, Periférico Boulevard Adolfo López Mateos, a 3 cuadras de Metro Barranca del Muerto , cerca de centros comerciales , bancos ,hospitales, escuelas, universidades, teatros , cinemas, parques etc... Ideal para trasladarte a cualquier punto de la ciudad en tan solo unos cuantos minutos. EasyBroker ID: EB-JX4533
Departamento en venta, en una de las mejores colonias de la Ciudad de México, en la calle Cofre de Perote, con elevador que llega a tu departamento, 3 recámaras con vestidor y baño, cocina equipada, sala comedor con terraza, hermosa vista, baño de visitas, amplia bodega, cuarto de servicio y lavado. Roof Garden, salón de usos múltiples, gymnacio pequeño. Estacionamiento para 2 autos. EasyBroker ID: EB-FQ3741
VENTA DE TERRENO, RANCHO SAN JUAN Disfruta de la excelente seguridad, entorno boscoso y magnífica urbanización de este terreno. Una ubicación privilegiada dentro del desarrollo te permitirán desarrollar el proyecto arquitectónico que siempre has soñado. Terreno plano cerca de parque con juegos infantiles. * Precio sujeto a cambio sin previo aviso. *Imágenes para uso exclusivo. EasyBroker ID: EB-NE8461
¡No te vas a arrepentir de invertir en este terreno! A tan sólo 3 minutos del paraíso llamado “Playa Los Cerritos“, con una genial vista al Oceáno Pacífico, este terreno frente a la carretera es ideal para desarrollar un proyecto turístico o comercial. La inclinación natural que tiene el terreno, te permitirá hacer tus construcciones sin perder la hermosa vista. ¿Has visto las ballenas grises desde tierra? Si, aquí las puedes ver pasar en las temporadas de diciembre a febrero. Abrazado por los cerros en su parte posterior que a su vez protegen de los vientos, el lugar está a 1 minuto del pueblo de El Pescadero, donde puedes encontrar gasolinera, minisuper, restaurantes, frutería y todos los servicios básicos para los habitantes. Las comunidades de El Pescadero y Los Cerritos nos ofrecen la tranquilidad de los típicos pueblitos de la región, a 8 minutos de Todos Santos, donde te rodeas de cultura, arte, comida orgánica por ser una zona de cultivos de exportación, hermosas playas para practicar surf y escuchar el tranquilizante sonido de las olas, hoteles de gran calidad, el espectacular sky tour en aviones ultraligeros, tours de senderismo, comer el tradicional dulce regional de sabores como mango y guayaba. Aquí puedes encontrar infinidad de casas construidas por familias extranjeras que buscan esa paz y belleza de los paisajes mexicanos. A 36 minutos de Cabo San Lucas (Los Cabos) y 54 minutos de La Paz. EasyBroker ID: EB-MK8420
Proyecto de 45 departamentos de lujo de 2 recámaras con opción a sistema lockoff ubicado en la bahía Tankah en Tulum, zona privada y tranquila junto a playa virgen. A 20 min de Av Cobá. Departamento con vista al mar equipado 84m2 2 recámaras 2 baños Área para lavadora y secadora Piso de mármol *Paquete de muebles con costo adicional. AMENIDADES - Lobby - Coworking - Minimarket - Concierge - Pool bar - Seguridad 24/7 - Elevadores - Rooftop con vista al mar Membresía con acceso al gimnasio, restaurante, piscina, área de yoga. Entrega Marzo 2025 30% Enganche 60% Mensualidades 10% A la entrega. EasyBroker ID: EB-MO9966
Precioso departamento en la exclusiva zona Diamante. Con membresias Mayan Lakes (8 brazaletes ), con derecho a Rest, gym, canchas de tenis, padell y su club de playa exclusivo para propietarios e invitados. Cuenta con elevador y dentro de su mantto. mensual del departamento, incluye el aire acondicionado. Mantto. mensual de la menbresias: $ 1,950.00. EasyBroker ID: EB-MW1156
Departamentos tipo LOFT en Preventa Zona de alta Plusvalía en Loma Larga, Monterrey, NL; La Torre de departamentos LOFT son 9 niveles de 186 unidades y esta conectadísima con toda la ciudad a través de vías principales, a sólo minutos de las zonas más importantes del Área Metropolitana tales como: .3 min a San Pedro .5 min a San Jerónimo .5 min a los mejores hospitales .10 min al Tec de Monterrey .15 min a la Udem .25 min al aeropuerto Recibe tu Loft completo: con clima, cocina, closets y canceles, espacios desde: 34.18m2 hasta 50.92m2; estacionamiento pool. AMENIDADES EXCLUSIVAS PARA LOFT: -Lobby inteligente -Gimnasio -Business Center -Cafetería -Salón de juegos -Lavandería Precio de Preventa desde: $1,948,260.00 mxn PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO. FECHA ESTIMADA DE ENTREGA VERANO 2024. Estamos a tus ordenes para mas información o agendar cita llámanos al teléfono: 81 8315 1637 Clave Interna: 459. EasyBroker ID: EB-KC7821
Excelente departamento, con increíble vista a la Mexicana, el departamento cuenta con 1 recamara con baño completo, vestidor enorme, sala comedor, cocina integral, área de lavado, 1 lugar de estacionamiento (no se estorban). El edificio cuenta con las siguientes amenidades: Alberca, jacuzzi, salón de eventos, gimnasio, salón infantil, centro de negocios. Vigilancia las 24 hrs. Estará libre el 31 de Marzo del 23 y se puede enseñar cuando ustedes quieran con 24 horas anticipadas. EasyBroker ID: EB-EG7318
Hermoso desarrollo ubicado en la calle Francisco del Paso, cerca a Foro Sol y Palacio de los Deportes y Viaducto Río Becerra. Lobby con 1 acceso peatonal. Departamentos con excelentes acabados, piso de porcelanato y barra de granito en la cocina Balcones, 1 o 2 cajones de estacionamiento y bodega. Amenidades para niños Ludoteca, zona de video infantil y plaza con juegos infantiles. Amenidades para adultos Alberca, Salón de yoga, Gimnasio, Vestidores, Jacuzzi, Área de bar y Área de asadores. Este desarrollo se encuentra ubicado cerca de: Hospital general Troncoso entre otros. Viad. Río de la Piedad. Escuelas cerca. Transporte público. EasyBroker ID: EB-KB8800
Ten la oportunidad de vivir en esta extraordinaria residencia en Parque Cuernavaca en Lomas de Angelópolis. Casa muy amplia con 4 recamaras cada una con baño completo. La recamara principal tiene vestidor, zapatera y baño completo. Cuenta con espacios muy amplios, mucha iluminación por toda la casa. La casa se encuentra en una privada dentro del fraccionamiento lo que le da más privacidad, colinda con área verde por lo cual solo tenemos un vecino con el que colindamos. Ven y conócela, aprecia la calidad de construcción, de materiales y acabados. Compara y veras que está es tu mejor opción. Llama y agenda tu cita. Trabajamos todos los días.....domingo también para que toda tu familia pueda conocer su futuro hogar. EasyBroker ID: EB-BR1296
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OFICINAS DESDE 50 M2 HASTA 650 M2, precios DESDE $290.00 M2 A 15 MIN DEL AEROPUERTO SOBRE CARR. MIGUEL ALEMAN RETORNO A MONTERREY A 800 MTS. EN EL CENTRO INDUSTRIAL DE APODACA, CERCA DE GRANDES EMPRESAS Y NAVES INDUSTRIALES. Su portafolio de inversión incluye una torre con 176 departamentos de 1 y 2 recámaras, un business center con más de 9,000 m rentables de oficinas, un Holiday Inn & Suites con 208 habitaciones, 1,300 m de salón de eventos , más de 15,000 m de locales en renta donde se incluyen 6 pads con 16 restaurantes, un área de food court en el segundo nivel, y en el cuarto nivel, 7 restaurantes con terraza. MANTTO 15% ADICIONAL SE ENTREGAN EN OBRA GRIS. EasyBroker ID: EB-FU7646
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Precioso departamento en la exclusiva zona Diamante. Con membresias Mayan Lakes (8 brazaletes ), con derecho a Rest, gym, canchas de tenis, padell y su club de playa exclusivo para propietarios e invitados. Cuenta con elevador y dentro de su mantto. mensual del departamento, incluye el aire acondicionado. Mantto. mensual de la menbresias: $ 1,950.00. EasyBroker ID: EB-MW1156
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Excelente departamento, con increíble vista a la Mexicana, el departamento cuenta con 1 recamara con baño completo, vestidor enorme, sala comedor, cocina integral, área de lavado, 1 lugar de estacionamiento (no se estorban). El edificio cuenta con las siguientes amenidades: Alberca, jacuzzi, salón de eventos, gimnasio, salón infantil, centro de negocios. Vigilancia las 24 hrs. Estará libre el 31 de Marzo del 23 y se puede enseñar cuando ustedes quieran con 24 horas anticipadas. EasyBroker ID: EB-EG7318
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