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Se vende esta propiedad de entrega inmediata en el distinguido y bello condominio INSPIRA. - Inteligente distribución, en planta baja: - 5 espacios de estacionamiento (2 interiores), baño de visitas, cocina en concepto abierto con diversas alacenas y barra desayunadora, sala y comedor con música ambiental, amplio cuarto de lavado integrado, jardín con pasto natural (opcional a colocar loseta, sintético, etc), asador y fuente. - En Planta Alta: - 3 habitaciones con closet, la principal con vestidor y baño propio (secundarias comparten baño). - Ammenities: - Gym, ludoteca, alberca climatizada, parque, juegos infantiles, pet park. Frente al parque Jamadi, el mayor de Zibatá. - ¡Conócela!. EasyBroker ID: EB-NH1669
Se vende terreno sobre Periférico esquina con Calle Condor, Col. Los Alpes, Álvaro Obregón. A 2 cuadras de Barranca del Muerto. Superficie de terreno: 308.22 m2 Uso de suelo: H Niveles: 15 Área libre: 20% Vivienda: 45 Actualmente el te Edificio de cuatro niveles conformado por tres locales comerciales, tres cajones de estacionamiento, cinco departamentos y cuatro cuartos de servicio en azotea, con entrada peatonal por periférico y de estacionamiento por calle Condor # 61. Terreno muy rentable ideal para desarrolladores inmobiliarios. EasyBroker ID: EB-MI2565
CANCÚN, QUINTANA ROO, MÉXICO TERRENO EN VENTA 46.1 Ha PRECIO POR m2 $100.00 MXP CON LICENCIA PARA URBANIZAR. USO DE SUELO H3 Sobre corredor urbano en desarrollo, a un costado del Fraccionamiento La Floresta y Ciudad Maderas, Cancún. Oportunidad para desarrolladores. EasyBroker ID: EB-MU7413
Oportunidad en venta terreno en Coto Sienna, dentro de Capital Norte Zapopan junto a Valle Imperial, Zona La Cima de Zapopan. entrando por Av Angel Leaño, Av Gudalajara o Boulevar Valle Imperial. Excelente media. 140 m2 casa club con alberca, seguridad 24 hrs. marca para conocer su ubicacion. NO INMOBILIARIAS. EasyBroker ID: EB-MC9887
Increíble Oficina a dos calles de Reforma (La Palma) Su localización es increíble, en el centro de la zona Rosa, a dos calles de La Palma, Reforma y muchos otros más lugares que te permitirán estar conectado a cualquier parte de la ciudad. No tienes que preocuparte de nada pues tienes centros comerciales y los sitios más referentes de la ciudad. > 65 m2 > 2 Cubículos (Con el mobiliario de las fotos) > Área común > 2 medios baños > Cocina con parrilla eléctrica > Barra de alimentos Incluye mobiliario, no necesitas invertir en nada más que instalar a tu personal. REQUISITOS - 1 Renta - 1 Depósito - Póliza Jurídica. EasyBroker ID: EB-MR8288
Departamento inteligente de una recámara en venta en Mérida (English below) Ubicación: Colonia Buenavista, Mérida Yucatán Referencias: A 5 minutos del centro, rodeado de todos los servicios: centros comerciales, escuelas, hospitales, etc. Construcción: 60 m2 //645 SqFt Fecha de entrega: Febrero 2023 Precio: Desde MXN 2,292,500 Departamento nuevo de una recámara equipado con domótica en venta en el centro de Mérida. Especificaciones generales: - Sala-comedor - Cocina - Baño para invitados - Espacio para lavasecadora - Recámara con baño y clóset tipo walk-in Equipamiento Smart: - Google Home (bocina sala) - Google home mini (recámara) - Iluminación LED en sala-comedor - Controlador de 2 A/C - Apagadores inteligentes - Cerradura electrónica Wi-Fi - Controladores infrarrojos Desarrollo ecológico, sustentable, inteligente y rentable, que mezcla smart homes y departamentos diseñados para generar dinámicas socialmente activas y pacíficas. Mejorando la calidad de vida entre sus habitantes mediante la naturaleza y la tecnología. Sustentabilidad: - Paneles solares en áreas comunes - Hidropresurizadoras comunes Ecológico: - 45% del desarrollo cuenta con áreas naturales de absorción (árboles y vegetación) - Se conservaron la mayoría de los árboles existentes, se se sembraron más de 60 árboles nuevos, 200 palmeras y 2000 m2 de pasto Inteligente: - Preparación para domótica que controla A/C’s, iluminación, ventiladores de techo, TV, bocinas y cerradura. Amenidades del condominio: - Casa club - Restaurante/bar - Terraza - Alberca - Asoleaderos - Área de grill - Lavandería - Lobby - Seguridad 24/7 ENGLISH Location: Colonia Buenavista, Merida Yucatan References: 5 minutes from downtown, surrounded by all services: shopping centers, schools, hospitals, etc. Construction: 60 m2 // 645 SqFt Delivery date: February 2023 Price: From MXN 2,292,500 New one-bedroom apartment equipped with home automation for sale in the center of Mérida. General specifications: - Dining room - Kitchen - Guest bathroom - Space for washing machine - Bedroom with bathroom and walk-in closet Smart equipment: - Google Home (room speaker) - Google home mini (bedroom) - LED lighting in the living room - 2 A/C Controller - Smart switches - Wi-Fi electronic lock - Infrared controllers Ecological, sustainable, intelligent and profitable development, which mixes smart homes and apartments designed to generate socially active and peaceful dynamics. Improving the quality of life among its inhabitants through nature and technology. Sustainability: - Solar panels in common areas - Common hydropressurizers Ecological: - 45% of the development has natural absorption areas (trees and vegetation) - Most of the existing trees were preserved, more than 60 new trees, 200 palm trees and 2000 m2 of grass were planted Intelligent: - Preparation for home automation that controls A / C's, lighting, ceiling fans, TV, speakers and lock. Condominium amenities: - Club house - Restaurant Bar - Terrace - Swimming pool - Sundecks - Grill area - Laundry -Lobby - 24/7 security. EasyBroker ID: EB-MC4545
Hermosa casa en el Centro de la ciudad, con accesos rápidos a principales avenidas. Edificada en 180M2 de terreno y 96M2 de construcción en un nivel, la casa cuenta con fachada clásica de vidrio y herrería, en su interior se encuentran: sala-comedor, cocina, dos récamaras con clóset, 1 baño completo, área de lavado y una espaciosa terraza/jardín con área techada ideal para reuniones. Inmejorable iluminacion y ventilación que la hace un espacio confortable para habitar. Con opción para uso comercial. EasyBroker ID: EB-NI3369
Descripción de Oficinas en renta: * Oficinas en renta Iztacalco *Renta por m2: $360 + IVA + 10% MATENIMIENTO *TORRE “A” NIVEL 5 ---1,509m2 *TORRE “B” NIVEL 4 ---1,001m2 Características del inmueble: *Pisos: 5 con una Altura de 2.50 metros. *Uso de suelo: Oficinas *Elevadores: Si (3 Para 15 personas) *Estacionamiento: Si (Por cada 100 m2, un lugar de estacionamiento.) *Escaleras: Si (Servicio y Emergencia) *Baños: Si (Por nivel, para dama y caballero) *Servicios: agua, luz, drenaje, hidrantes, planta de luz y aire acondicionado. *Terreno: 2,710.00 m2. *Construcción: 19,560.00 m2. *Disponible: 3,010.00 m2. EasyBroker ID: EB-MY2219
96 m2 de construcción más Roof Garden con hermosa vista a la Ciudad Sala-comedor integrados a la cocina Cocina integral equipada con estufa, refrigerador y centro de lavado Área de lavandería con ventilación natural 2 recamaras, principal con vestidor y baño integrado, secundaria con closet y baño exterior Roof garden privado 2 lugares de estacionamiento techados Bodega Seguridad 24 horas Amenidades: jardín común, gimnasio, salón de eventos, área de mascotas El precio de renta NO INCLUYE MANTENIMIENTO ($3,500) Precio de renta 23,500 más 3,500 de mantenimiento total 27,000. EasyBroker ID: EB-NJ2859
Hermosa cabaña de lujo en fraccionamiento San Francisco en Huasca de Ocampo, el primer pueblo mágico de México. El fraccionamiento se encuentra en un área de bosque natural y se conforma por cabañas de lujo con hermosas vistas y elegantes jardines verdes. La cabaña se ubica a tan solo 10 min del centro histórico de Huasca de Ocampo y cuenta con atractivos turísticos cercanos como los prismas basálticos de Hidalgo, dos pueblos mágicos como San Miguel Regla y Mineral del Monte, el museo de los duendes, el bosque de las truchas, bellos paisajes y una gastronomía única. - Planta baja: Cochera para 5 autos, vestíbulo a doble altura, estancia, sala con chimenea, comedor, medio baño, cocina equipada con alacena y desayunador, recámara de visitas con baño, bodega, habitación independiente con cocineta y baño, alberca con jacuzzi, amplio jardín y huerto. - Primer nivel: Recámara principal con terraza y baño con jacuzzi, recámara secundaria con terraza y baño, segunda recámara de visitas con tapanco y baño, tercera recámara de visitas con baño y sala de TV. EasyBroker ID: EB-IX1649
Excelentes ubicaciones frente al mar y el concepto que te ofrece amenidades tipo hotel, este proyecto único en el pleno corazón de Puerto Vallarta a pocos minutos del famoso Malecón. La preventa de Harbor 171 Torre Norte ofrece condominios de lujo frente a la playa de 1, 2, 3 habitaciones. Todos ellos con una vista al mar única y espectacular, sus acabados son de primera, excelente calidad de construcción y el precio más competitivo de la Bahía. Harbor 171 cuenta con un impresionante lobby, centro de negocios, gimnasios, spa, múltiples áreas de piscina, carril de nado frente al mar y solárium, snack bar, terraza en la playa y lo mejor excelentes vistas a la bahía que tendras desde tu departamento. Los cajones de estacionamiento subterráneo no están incluidos, pero están disponibles para la venta. Agenda tu cita para mostrarte el proyecto. EasyBroker ID: EB-EX5873
Hermosa casa en renta en el Fraccionamiento exclusivo de los Frailes PB Estudio Baño Sala Comedor Cocina con barra central Bodega Amplio jardín PA 2 amplias habitaciones secundarias que comparten baño completo Habitación principal con baño completo RoofGarden con terraza y medio baño Cuarto de servicio Cuarto de lavado Cochera para 2 autos Área común con alberca y salón de fiestas. EasyBroker ID: EB-LE9813
Excelente Departamento en Renta El Refugio es una de las zonas de mayor plusvalia de la Ciudad de Querétaro por sus excelentes vialidades y amplia oferta de servicios El departamento se encuantra ubicado en El Refugio dentro de un desarrollo con alta seguridad y amenidades de primer nivel Distribución: Sala, comedor, cocina, 1 recámara con vestidor, 1 baño completo, lavanderia, 2 estacionamientos Equipamiento del Desarrollo: - Caseta de acceso con seguridad las 24 horas - Salón de usos múltiples - Ludoteca - Sports Bar - Pool Bar - Asadores - Palapas WiFi - Pista de Jogging - Cancha de padel tenis - Cancha de futbol y baloncesto - Gimnasio - Juegos infantiles - Alberca con toboganes - Area de coworking. EasyBroker ID: EB-MW9947
Superficie 68 m2. En zona céntrica de las Águilas, departamentos para estrenar, amplio y con buena distribución. Mucha luz y buena temperatura. Balcón en cada departamento, y, son de 2 recámaras y 2 baños. Un estacionamiento y posibilidad de otro con elevador. Bodega. * Quedan 6 departamentos Si estás buscando asesoramiento en el proceso de obtener un crédito hipotecario ¡Estamos aquí para ayudarte! Ofrecemos un servicio completo y personalizado para guiarte en cada paso. Desde la evaluación de tu situación financiera hasta la selección de la mejor opción de crédito, nuestro equipo de expertos está comprometido a brindarte la mejor asesoría y apoyo. Nos esforzamos por hacer que el proceso sea sencillo y eficiente. ¡Contáctanos!. EasyBroker ID: EB-KU3045
Excelente oportunidad de renta céntrica. La oficina se encuentra en primer piso de plaza comercial entre Av. xcaret y Av. Coba. Cuenta con 1 privado y A/A instalado. Baños generales para oficinas. Seguridad 24/7 Estacionamiento. EasyBroker ID: EB-IP8617
Se vende esta propiedad de entrega inmediata en el distinguido y bello condominio INSPIRA. - Inteligente distribución, en planta baja: - 5 espacios de estacionamiento (2 interiores), baño de visitas, cocina en concepto abierto con diversas alacenas y barra desayunadora, sala y comedor con música ambiental, amplio cuarto de lavado integrado, jardín con pasto natural (opcional a colocar loseta, sintético, etc), asador y fuente. - En Planta Alta: - 3 habitaciones con closet, la principal con vestidor y baño propio (secundarias comparten baño). - Ammenities: - Gym, ludoteca, alberca climatizada, parque, juegos infantiles, pet park. Frente al parque Jamadi, el mayor de Zibatá. - ¡Conócela!. EasyBroker ID: EB-NH1669
Se vende terreno sobre Periférico esquina con Calle Condor, Col. Los Alpes, Álvaro Obregón. A 2 cuadras de Barranca del Muerto. Superficie de terreno: 308.22 m2 Uso de suelo: H Niveles: 15 Área libre: 20% Vivienda: 45 Actualmente el te Edificio de cuatro niveles conformado por tres locales comerciales, tres cajones de estacionamiento, cinco departamentos y cuatro cuartos de servicio en azotea, con entrada peatonal por periférico y de estacionamiento por calle Condor # 61. Terreno muy rentable ideal para desarrolladores inmobiliarios. EasyBroker ID: EB-MI2565
CANCÚN, QUINTANA ROO, MÉXICO TERRENO EN VENTA 46.1 Ha PRECIO POR m2 $100.00 MXP CON LICENCIA PARA URBANIZAR. USO DE SUELO H3 Sobre corredor urbano en desarrollo, a un costado del Fraccionamiento La Floresta y Ciudad Maderas, Cancún. Oportunidad para desarrolladores. EasyBroker ID: EB-MU7413
Oportunidad en venta terreno en Coto Sienna, dentro de Capital Norte Zapopan junto a Valle Imperial, Zona La Cima de Zapopan. entrando por Av Angel Leaño, Av Gudalajara o Boulevar Valle Imperial. Excelente media. 140 m2 casa club con alberca, seguridad 24 hrs. marca para conocer su ubicacion. NO INMOBILIARIAS. EasyBroker ID: EB-MC9887
Increíble Oficina a dos calles de Reforma (La Palma) Su localización es increíble, en el centro de la zona Rosa, a dos calles de La Palma, Reforma y muchos otros más lugares que te permitirán estar conectado a cualquier parte de la ciudad. No tienes que preocuparte de nada pues tienes centros comerciales y los sitios más referentes de la ciudad. > 65 m2 > 2 Cubículos (Con el mobiliario de las fotos) > Área común > 2 medios baños > Cocina con parrilla eléctrica > Barra de alimentos Incluye mobiliario, no necesitas invertir en nada más que instalar a tu personal. REQUISITOS - 1 Renta - 1 Depósito - Póliza Jurídica. EasyBroker ID: EB-MR8288
Departamento inteligente de una recámara en venta en Mérida (English below) Ubicación: Colonia Buenavista, Mérida Yucatán Referencias: A 5 minutos del centro, rodeado de todos los servicios: centros comerciales, escuelas, hospitales, etc. Construcción: 60 m2 //645 SqFt Fecha de entrega: Febrero 2023 Precio: Desde MXN 2,292,500 Departamento nuevo de una recámara equipado con domótica en venta en el centro de Mérida. Especificaciones generales: - Sala-comedor - Cocina - Baño para invitados - Espacio para lavasecadora - Recámara con baño y clóset tipo walk-in Equipamiento Smart: - Google Home (bocina sala) - Google home mini (recámara) - Iluminación LED en sala-comedor - Controlador de 2 A/C - Apagadores inteligentes - Cerradura electrónica Wi-Fi - Controladores infrarrojos Desarrollo ecológico, sustentable, inteligente y rentable, que mezcla smart homes y departamentos diseñados para generar dinámicas socialmente activas y pacíficas. Mejorando la calidad de vida entre sus habitantes mediante la naturaleza y la tecnología. Sustentabilidad: - Paneles solares en áreas comunes - Hidropresurizadoras comunes Ecológico: - 45% del desarrollo cuenta con áreas naturales de absorción (árboles y vegetación) - Se conservaron la mayoría de los árboles existentes, se se sembraron más de 60 árboles nuevos, 200 palmeras y 2000 m2 de pasto Inteligente: - Preparación para domótica que controla A/C’s, iluminación, ventiladores de techo, TV, bocinas y cerradura. Amenidades del condominio: - Casa club - Restaurante/bar - Terraza - Alberca - Asoleaderos - Área de grill - Lavandería - Lobby - Seguridad 24/7 ENGLISH Location: Colonia Buenavista, Merida Yucatan References: 5 minutes from downtown, surrounded by all services: shopping centers, schools, hospitals, etc. Construction: 60 m2 // 645 SqFt Delivery date: February 2023 Price: From MXN 2,292,500 New one-bedroom apartment equipped with home automation for sale in the center of Mérida. General specifications: - Dining room - Kitchen - Guest bathroom - Space for washing machine - Bedroom with bathroom and walk-in closet Smart equipment: - Google Home (room speaker) - Google home mini (bedroom) - LED lighting in the living room - 2 A/C Controller - Smart switches - Wi-Fi electronic lock - Infrared controllers Ecological, sustainable, intelligent and profitable development, which mixes smart homes and apartments designed to generate socially active and peaceful dynamics. Improving the quality of life among its inhabitants through nature and technology. Sustainability: - Solar panels in common areas - Common hydropressurizers Ecological: - 45% of the development has natural absorption areas (trees and vegetation) - Most of the existing trees were preserved, more than 60 new trees, 200 palm trees and 2000 m2 of grass were planted Intelligent: - Preparation for home automation that controls A / C's, lighting, ceiling fans, TV, speakers and lock. Condominium amenities: - Club house - Restaurant Bar - Terrace - Swimming pool - Sundecks - Grill area - Laundry -Lobby - 24/7 security. EasyBroker ID: EB-MC4545
Hermosa casa en el Centro de la ciudad, con accesos rápidos a principales avenidas. Edificada en 180M2 de terreno y 96M2 de construcción en un nivel, la casa cuenta con fachada clásica de vidrio y herrería, en su interior se encuentran: sala-comedor, cocina, dos récamaras con clóset, 1 baño completo, área de lavado y una espaciosa terraza/jardín con área techada ideal para reuniones. Inmejorable iluminacion y ventilación que la hace un espacio confortable para habitar. Con opción para uso comercial. EasyBroker ID: EB-NI3369
Descripción de Oficinas en renta: * Oficinas en renta Iztacalco *Renta por m2: $360 + IVA + 10% MATENIMIENTO *TORRE “A” NIVEL 5 ---1,509m2 *TORRE “B” NIVEL 4 ---1,001m2 Características del inmueble: *Pisos: 5 con una Altura de 2.50 metros. *Uso de suelo: Oficinas *Elevadores: Si (3 Para 15 personas) *Estacionamiento: Si (Por cada 100 m2, un lugar de estacionamiento.) *Escaleras: Si (Servicio y Emergencia) *Baños: Si (Por nivel, para dama y caballero) *Servicios: agua, luz, drenaje, hidrantes, planta de luz y aire acondicionado. *Terreno: 2,710.00 m2. *Construcción: 19,560.00 m2. *Disponible: 3,010.00 m2. EasyBroker ID: EB-MY2219
96 m2 de construcción más Roof Garden con hermosa vista a la Ciudad Sala-comedor integrados a la cocina Cocina integral equipada con estufa, refrigerador y centro de lavado Área de lavandería con ventilación natural 2 recamaras, principal con vestidor y baño integrado, secundaria con closet y baño exterior Roof garden privado 2 lugares de estacionamiento techados Bodega Seguridad 24 horas Amenidades: jardín común, gimnasio, salón de eventos, área de mascotas El precio de renta NO INCLUYE MANTENIMIENTO ($3,500) Precio de renta 23,500 más 3,500 de mantenimiento total 27,000. EasyBroker ID: EB-NJ2859
Tenemos excelentes lotes residenciales frente al mar. Desde $1,704,913 MXN Ubicados cerca de centros comerciales, tiendas de conveniencia, gasolineras, escuelas, farmacias, etc. EasyBroker ID: EB-MP7569
Hermosa cabaña de lujo en fraccionamiento San Francisco en Huasca de Ocampo, el primer pueblo mágico de México. El fraccionamiento se encuentra en un área de bosque natural y se conforma por cabañas de lujo con hermosas vistas y elegantes jardines verdes. La cabaña se ubica a tan solo 10 min del centro histórico de Huasca de Ocampo y cuenta con atractivos turísticos cercanos como los prismas basálticos de Hidalgo, dos pueblos mágicos como San Miguel Regla y Mineral del Monte, el museo de los duendes, el bosque de las truchas, bellos paisajes y una gastronomía única. - Planta baja: Cochera para 5 autos, vestíbulo a doble altura, estancia, sala con chimenea, comedor, medio baño, cocina equipada con alacena y desayunador, recámara de visitas con baño, bodega, habitación independiente con cocineta y baño, alberca con jacuzzi, amplio jardín y huerto. - Primer nivel: Recámara principal con terraza y baño con jacuzzi, recámara secundaria con terraza y baño, segunda recámara de visitas con tapanco y baño, tercera recámara de visitas con baño y sala de TV. EasyBroker ID: EB-IX1649
Excelentes ubicaciones frente al mar y el concepto que te ofrece amenidades tipo hotel, este proyecto único en el pleno corazón de Puerto Vallarta a pocos minutos del famoso Malecón. La preventa de Harbor 171 Torre Norte ofrece condominios de lujo frente a la playa de 1, 2, 3 habitaciones. Todos ellos con una vista al mar única y espectacular, sus acabados son de primera, excelente calidad de construcción y el precio más competitivo de la Bahía. Harbor 171 cuenta con un impresionante lobby, centro de negocios, gimnasios, spa, múltiples áreas de piscina, carril de nado frente al mar y solárium, snack bar, terraza en la playa y lo mejor excelentes vistas a la bahía que tendras desde tu departamento. Los cajones de estacionamiento subterráneo no están incluidos, pero están disponibles para la venta. Agenda tu cita para mostrarte el proyecto. EasyBroker ID: EB-EX5873
Hermosa casa en renta en el Fraccionamiento exclusivo de los Frailes PB Estudio Baño Sala Comedor Cocina con barra central Bodega Amplio jardín PA 2 amplias habitaciones secundarias que comparten baño completo Habitación principal con baño completo RoofGarden con terraza y medio baño Cuarto de servicio Cuarto de lavado Cochera para 2 autos Área común con alberca y salón de fiestas. EasyBroker ID: EB-LE9813
Excelente Departamento en Renta El Refugio es una de las zonas de mayor plusvalia de la Ciudad de Querétaro por sus excelentes vialidades y amplia oferta de servicios El departamento se encuantra ubicado en El Refugio dentro de un desarrollo con alta seguridad y amenidades de primer nivel Distribución: Sala, comedor, cocina, 1 recámara con vestidor, 1 baño completo, lavanderia, 2 estacionamientos Equipamiento del Desarrollo: - Caseta de acceso con seguridad las 24 horas - Salón de usos múltiples - Ludoteca - Sports Bar - Pool Bar - Asadores - Palapas WiFi - Pista de Jogging - Cancha de padel tenis - Cancha de futbol y baloncesto - Gimnasio - Juegos infantiles - Alberca con toboganes - Area de coworking. EasyBroker ID: EB-MW9947
Superficie 68 m2. En zona céntrica de las Águilas, departamentos para estrenar, amplio y con buena distribución. Mucha luz y buena temperatura. Balcón en cada departamento, y, son de 2 recámaras y 2 baños. Un estacionamiento y posibilidad de otro con elevador. Bodega. * Quedan 6 departamentos Si estás buscando asesoramiento en el proceso de obtener un crédito hipotecario ¡Estamos aquí para ayudarte! Ofrecemos un servicio completo y personalizado para guiarte en cada paso. Desde la evaluación de tu situación financiera hasta la selección de la mejor opción de crédito, nuestro equipo de expertos está comprometido a brindarte la mejor asesoría y apoyo. Nos esforzamos por hacer que el proceso sea sencillo y eficiente. ¡Contáctanos!. EasyBroker ID: EB-KU3045
Excelente oportunidad de renta céntrica. La oficina se encuentra en primer piso de plaza comercial entre Av. xcaret y Av. Coba. Cuenta con 1 privado y A/A instalado. Baños generales para oficinas. Seguridad 24/7 Estacionamiento. EasyBroker ID: EB-IP8617
